Villa in Bouloc, Haute-Garonne

Exclusieve terracity in de 19e eeuw landhuis met bijgebouwen te renoveren in bouloc (31620)

650 000 € Onkosten betaald door de verkoper
Referentie: ManoirBouloc

Ontdek dit authentieke 19e-eeuwse herenhuis van ongeveer 300 m2, vergezeld van meer dan 450 m2 bijgebouwen, gelegen op een prachtig perceel van ongeveer 1.600 m2, in het hart van het dorp Bouloc.

Een uitzonderlijke omgeving en een zeldzame charme

Genesteld in een groene omgeving, zal dit unieke pand verleiden liefhebbers van prachtige stenen, geschiedenis en royale volumes.
De iconische toren, een ware architectonische signatuur, biedt een opmerkelijk potentieel voor karakterrenovatie.

Het landhuis

Gebouwd op drie niveaus, omvat het:

Begane grond:

Aparte keuken (16. 25 m2)
Eetkamer (42,56 m2)
Kantoor (14. 38 m2)
Ingang (13. 88 m2)
WC

1e verdieping:

4 slaapkamers (14 tot 20 m2)
2 badkamers (één in de toren)
Niveau en corridor

Tweede verdieping:

3 extra kamers
Grote landing (33 m2)
Kamer in de toren
Corridor

Derde verdieping:

Fitttables van bijna 100 m2

Kelder gewelfd:

Kelder (38. 49 m2)
Zomerkeuken (17 m2)
Badkamer met toilet
Machinekamer
Aanvullende vermelding

Afhankelijkheden

Een prachtige hangar van 125 m2 op de grond, al met een verdieping, completeert deze uitzonderlijke woning. Het buitengewone volume maakt het mogelijk om meerdere projecten voor te stellen: workshops, garages, loft, gîtes...

Buiten

Perceel van 1,590 m2
Piscinable space
Rustige omgeving
Collectieve sanitaire voorzieningen

Technische gegevens

Verwarming: brandstof + open haarden
Warm water: elektrische boiler
Vezel: ja
Uit te voeren renovatiewerkzaamheden
Eigendomsbelasting 2024 : 4 121 €

Locatie

Dit herenhuis heeft een bevoorrechte ligging, in het hart van een gewild dorp in het noorden van Toulouse.
Bouloc bevindt zich:

Slechts 25 minuten van Toulouse,
10 minuten van de snelweg A62, die Toulouse, Montauban en Bordeaux snel verbindt,
Dichtbij alle voorzieningen: scholen, winkels, diensten, vervoer,
In een rustige, groene omgeving en vooral gewaardeerd voor de kwaliteit van leven.
Deze strategische positionering biedt een perfecte balans tussen dorpsrust en snelle toegankelijkheid tot de hoofdassen en de agglomeratie Toulouse.

Een uniek goed, met enorm potentieel

Dit herenhuis wacht op een project dat aansluit bij de geschiedenis: familiewoning, pension, erfgoedproject... Er zijn veel mogelijkheden voor degenen die dit emblematische pand willen herleven.

Goed gepresenteerd door Agences de France door delegatie.
Agences de France SIREN : 899413603 • Houder van de T-kaart: 29012021000000009 niet gerechtigd tot het innen van fondsen