Quali sono le scuole internazionali più vicine a Cognac?

Le scuole internazionali vicino a Cognac includono Bordeaux International School (97 km, età 3-18, inglese e francese), International School 33 (105 km, età 3-18, inglese e francese) e Chavagnes International College (150 km, età 11-18, inglese).

Com'è il clima a Cognac?

Cognac è più calda nel mese di agosto, con circa 21°C, e più fresca nel mese di gennaio, con circa 7°C.

Quali sono i costi aggiuntivi per l'acquisto di questo immobile a Cognac?

I costi aggiuntivi di acquisto per un immobile di rivendita a Cognac sono circa il 9% del prezzo, comprese DMTO, spese notarili, catasto e spese legali. Per un immobile da € 125.000, i costi aggiuntivi stimati sono di circa 10.688 €.

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Villa Cognac, Charente, Cognac - € 125.000 | Ref: 208159 - photo 1

Villa Cognac, Charente, Cognac - € 125.000 | Ref: 208159 - photo 2

Villa Cognac, Charente, Cognac - € 125.000 | Ref: 208159 - photo 3

€ 125.000

1202 € al m²

Villa Cognac, Charente

Aggiunto 7 giorni fa

Camere: 2
Bagni: 1
Dimensione della costruzione: 104 m²
Dimensione del tracciato: 20 m²

2 Camere
1 Bagno
104 m² Dimensione della costruzione
20 m² Dimensione del tracciato

Cognac, Charente, Poitou-Charentes, Francia

Commercializzato da megAgence

Si parla inglese

Informazioni su questo villa in vendita

Affittato 750€/mese dal 1o ottobre 2026.

A Cognac, vicino ai negozi, vi presento "lavandière": una casa su un unico livello composta da un ingresso che si affaccia su un soggiorno di circa 33m2, una cucina chiusa arredata e attrezzata, due belle camere da letto, un bagno con due lavandini, una doccia e servizi igienici, una lavanderia abbastanza grande da poter usufruire anche di cantina, un cortile di 20m2 con un rifugio.
Possibilità di entrare in una moto nel cortile.
Vetri doppi. Riscaldamento a gas cittadino. Piastrelle in tutte le camere.

Informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web di Georisques:
Prezzo: 125 000 €
Tariffe a carico del venditore

Contattate il vostro consulente megAgenzia: Catherine BARON, Tel. : 0695109374, E-mail: - EI - Agente commerciale registrato presso il CSSA di Angoulema con il numero 482141959

Caratteristiche principali

1 caratteristica

Interni: Bagno accessoriato

Classe energetica

Consumo energetico: Classe D
Emissioni di CO₂: Classe D

A è la più efficiente, G la meno. Una classe più bassa comporta di solito bollette più alte per riscaldamento e climatizzazione.

Vivere a Cognac

Ubicazione approssimativa

Si prega di chiedere a megAgence per ulteriori informazioni sulla posizione -

Scuole internazionali

Espatriati e clima

Temperature medie mensili

Temperatura (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Gen

Feb

Mar

Apr

Mag

Giu

Lug

Ago

Set

Ott

Nov

Dic

	Giorni asciutti	Piovosità	Med.	Min	Max
Gen	11	2mm	7.1°C	-3.4°C	15.9°C
Feb	6	5.4mm	9.4°C	-0.1°C	18.5°C
Mar	8	5mm	10.5°C	0.3°C	22.4°C
Apr	10	2.7mm	12.7°C	2.4°C	26°C
Mag	5	5mm	14.5°C	7.6°C	26.9°C
Giu	11	2.9mm	18.5°C	8.5°C	31.3°C
Lug	13	0.8mm	20.7°C	9.8°C	36.2°C
Ago	20	1.1mm	21.4°C	10.8°C	37.5°C
Set	7	3.9mm	16.5°C	6.7°C	25°C
Ott	14	4.9mm	15.5°C	6.7°C	24.5°C
Nov	20	1.5mm	11.7°C	0.6°C	21.2°C
Dic	17	1.7mm	7.2°C	0.2°C	15.4°C

Quanto costa

Spese d'acquisto

Prezzo dell'immobile

Seconda casa / casa per le vacanze

Lascia deselezionata questa opzione se questa sarà la tua residenza principale. In alcuni Paesi, le seconde case possono essere soggette a aliquote fiscali più elevate.

Imposta di trasferimento

DMTO: 5.8%,7250 €

7250 €

Spese notarili

0,2%-0,5% del prezzo di acquisto

625 €

Catasto

0,1%-0,25% del prezzo di acquisto

313 €

Spese legali

Tipicamente l'1%-2% del prezzo di acquisto

2500 €

Questo si basa sulle informazioni di mercato per Cognac. Altri costi potenziali includono l'assunzione di un agente, le parcelle del perito, l'ottenimento di documenti d'identità idonei e le spese di traduzione.

* I dettagli sui costi di acquisto sono da intendersi a solo scopo illustrativo e non intendono sostituire la consulenza professionale, che vi invitiamo sempre a richiedere.: