Welche internationalen Schulen liegen Cognac am nächsten?

Zu den internationalen Schulen in der Nähe von Cognac gehören Bordeaux International School (97 km, Alter 3-18, Englisch und Französisch), International School 33 (105 km, Alter 3-18, Englisch und Französisch) und Chavagnes International College (150 km, Alter 11-18, Englisch).

Wie ist das Klima in Cognac?

In Cognac ist es im August am wärmsten mit rund 21°C und im Januar am kühlsten mit rund 7°C.

Welche zusätzlichen Kosten entstehen beim Kauf dieser Immobilie in Cognac?

Die zusätzlichen Kaufkosten für eine gebrauchte Immobilie in Cognac betragen etwa 9% des Preises, einschließlich DMTO, Notar-, Grundbuch- und Anwaltskosten. Für eine Immobilie im Wert von € 125.000 betragen die geschätzten Zusatzkosten ungefähr 10.688 €.

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Haus in Cognac, Charente, Cognac - € 125.000 | Ref: 208159 - Foto 1

Haus in Cognac, Charente, Cognac - € 125.000 | Ref: 208159 - Foto 2

Haus in Cognac, Charente, Cognac - € 125.000 | Ref: 208159 - Foto 3

€ 125.000

1.202 € pro m²

Haus in Cognac, Charente

Hinzugefügt 8 Tage ago

Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Baugröße: 104 m²
Grundstücksgröße: 20 m²

2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
104 m² Baugröße
20 m² Grundstücksgröße

Cognac, Charente, Poitou-Charentes, Frankreich

Vermarktet von megAgence

Wir sprechen Englisch

Über dieses villa zum Verkauf

Vermietet 75€/Monat ab 1. Oktober 2026.

In Cognac, in der Nähe der Geschäfte, präsentiere ich Ihnen "lavandière" : ein Haus auf einer Ebene bestehend aus einem Eingang mit Blick auf ein Wohnzimmer von ca. 33m2, eine geschlossene Küche eingerichtet und ausgestattet, zwei schöne Schlafzimmer, ein Badezimmer mit zwei Waschbecken, eine Dusche und WC, eine Waschküche groß genug, um auch von Keller, einem Innenhof von 20m2 mit einem Unterschlupf zu machen.
Möglichkeit, ein Motorrad im Hof zu betreten.
Doppelverglasung. Stadtgasheizung. Fliesen in allen Zimmern.

Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques:
Verkaufspreis: 125 000 €
Gebühren, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden

Wenden Sie sich an Ihren Berater megAgentur : Catherine BARON, Tel. : 0695109374, E-mail : - EI - Handelsvertreter bei der RSAC von Angoulema unter der Nummer 482141959 registriert

Hauptmerkmale

1 Merkmal

Innenausstattung: Einrichtungsbad

Energieausweis

Energieverbrauch: Klasse D
CO₂-Emissionen: Klasse D

A ist am effizientesten, G am wenigsten. Eine schlechtere Klasse bedeutet meist höhere Heiz- und Kühlkosten.

Leben in Cognac

Ungefährer Standort

Bitte fragen Sie megAgence nach weiteren Informationen zum Standort -

Internationale Schulen

Expats und Klima

Monatliche Durchschnittstemperaturen

Temperatur (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Jan

Feb

Mär

Apr

Mai

Jun

Jul

Aug

Sep

Okt

Nov

Dez

	Trockene Tage	Niederschlagsmenge	Durchschn.	Min.	Max.
Jan	11	2mm	7.1°C	-3.4°C	15.9°C
Feb	6	5.4mm	9.4°C	-0.1°C	18.5°C
Mär	8	5mm	10.5°C	0.3°C	22.4°C
Apr	10	2.7mm	12.7°C	2.4°C	26°C
Mai	5	5mm	14.5°C	7.6°C	26.9°C
Jun	11	2.9mm	18.5°C	8.5°C	31.3°C
Jul	13	0.8mm	20.7°C	9.8°C	36.2°C
Aug	20	1.1mm	21.4°C	10.8°C	37.5°C
Sep	7	3.9mm	16.5°C	6.7°C	25°C
Okt	14	4.9mm	15.5°C	6.7°C	24.5°C
Nov	20	1.5mm	11.7°C	0.6°C	21.2°C
Dez	17	1.7mm	7.2°C	0.2°C	15.4°C

Was es kostet

Kaufnebenkosten

Grundstückspreise

Zweit-/Ferienwohnung

Lassen Sie das Kontrollkästchen deaktiviert, wenn dies Ihr Hauptwohnsitz sein wird. Zweitwohnungen können in einigen Ländern höher besteuert werden.

Grunderwerbsteuer

DMTO: 5.8%,7.250 €

7.250 €

Notargebühren

0,2%-0,5% des Kaufpreises

625 €

Grundbuchamt

0,1%-0,25% des Kaufpreises

313 €

Anwaltskosten

Typischerweise 1%-2% des Kaufpreises

2.500 €

Dies basiert auf Marktinformationen für Cognac . Weitere mögliche Kosten sind die Beauftragung eines Maklers, Gutachtergebühren, die Beschaffung geeigneter Ausweisdokumente und Übersetzungsgebühren.

* Diese Angaben zu den Anschaffungskosten dienen ausschließlich zur Veranschaulichung. Sie sind kein Ersatz für eine professionelle Beratung, die wir Ihnen stets empfehlen.: