Casa su due piani Marignier, Alta Savoia

Scoprite questo duplex dal carattere autentico, che offre 125 m2 di spazio abitabile, di cui 102 m2 di legge Carrez, in un ambiente particolarmente accogliente.

Dall'ingresso si apre davanti a voi un bellissimo soggiorno di 46 mq. Immerso nella luce grazie alla sua esposizione sud-est e al suo doppio orientamento, raccoglie una cucina aperta, attrezzata e attrezzata, oltre ad un'accogliente zona pranzo. I materiali naturali e gli elementi legnosi danno un piacevole tocco rustico al tutto.

Il soggiorno si estende su una terrazza da un lato e un balcone dall'altro, perfetto per godersi le belle giornate e contemplare la vista aperta sulle montagne.

Al piano superiore, lo spazio notte è composto da tre camere da letto, una delle quali ha un soppalco che può essere allestito in un ufficio, zona relax o spazio di archiviazione. Questa disposizione consente di distinguere i soggiorni dalla parte notturna e di preservare la privacy di ciascuno.

Per il vostro comfort quotidiano, l'alloggio dispone di una pompa di calore, isolamento termico dall'esterno, finestre a doppi vetri e un tetto mantenuto. È pronto ad accogliervi: basta posizionare le valigie.

Due posti auto esterni privati completano il pacchetto.

Situata in posizione ideale, questa struttura consente di raggiungere facilmente scuole, negozi e la stazione ferroviaria di Marignier, godendo di un rapido accesso a Ginevra, alla Valle dell'Arve, a Saint-Jeoire e a Mieussy.

Un indirizzo unico, ideale per chi cerca bei volumi, esterni piacevoli e un ambiente comodo vicino alle montagne.

Contattatemi per maggiori informazioni e organizzare una visita. Tariffe sono di responsabilità del venditore.
Informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web di Georisks: www.Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capitorance - Il vostro agente commerciale (rsac n°933 182 768 - Registro del tonno nei bagni) Mathilde vardon imprenditore Individuale 06 42 92 52 82 - Rif. 971163