Duplex in Marignier, Haute-Savoie

Ontdek deze duplex met een authentiek karakter en biedt 125 m2 leefruimte, waaronder 102 m2 Carrez wet, in een bijzonder gastvrije sfeer.

Vanuit de ingang opent zich een mooie woonkamer van 46 m2 voor u. Gebaden met licht dankzij de zuidoostelijke belichting en de dubbele oriëntatie, het verzamelt een open, ingerichte en uitgeruste keuken, evenals een vriendelijke eethoek. Natuurlijke materialen en beboste elementen brengen een aangename rustieke touch aan het geheel.

Het verblijf strekt zich uit tot een terras aan de ene kant en een balkon aan de andere kant, perfect om te genieten van de prachtige dagen en te overwegen het open uitzicht op de bergen.

Boven, de nacht ruimte bestaat uit drie slaapkamers, waarvan een heeft een mezzanine die kan worden uitgerust in een kantoor, ontspanningsruimte of opslagruimte. Deze regeling maakt het mogelijk om de woonkamers te onderscheiden van het nachtgedeelte en om de privacy van elk te behouden.

Voor uw dagelijkse comfort beschikt de accommodatie over een warmtepomp, thermische isolatie aan de buitenkant, dubbel glas ramen en een onderhouden dak. Het is klaar om u te verwelkomen: u hoeft alleen uw koffers te plaatsen.

Twee privé-parkeerplaatsen in de buitenlucht maken het pakket compleet.

Ideaal gelegen, deze woning maakt het gemakkelijk om scholen, winkels en het treinstation Marignier te bereiken, terwijl u geniet van snelle toegang tot Genève, de Arve Valley, Saint-Jeoire en Mieussy.

Een uniek adres, ideaal voor diegenen die op zoek zijn naar mooie volumes, aangename buitenkant en een handige omgeving dicht bij de bergen.

Neem contact met mij op voor meer informatie en regel een bezoek. Kosten zijn de verantwoordelijkheid van de verkoper.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Uw handelsagent (rac n°933 182 768 - Register van tonijn op de baden) Mathilde vardon ondernemer Individual 06 42 92 52 82 - Ref. 971163