Villa Restinclières, Herault

Girodo chiaro escluso
Adorabile per questa adorabile recente villa singola 2023.
Da 127 m2 inhab. Su 502 m2 di terreno. 6 camere + C.
Costruzione impeccabile: conformità convalidata. Completamente elevata da un vuoto sanitario.
Buon isolamento, finestre in alluminio, chiusura centralizzata, grondaie.
Aria condizionata reversibile, guainabile al primo piano, split al rdc. Termodinamica acqua-riscaldatore.
Fotovoltaico nell'autoconsumo, per un incredibile risparmio energetico.
Con volumi armonici e ben distribuiti:
Questa villa in R + 1 Bagno di luce esposta SUD/EST.
C'e' un posto nella Repubblica Democratica del Congo.
Una cucina superba degli Stati Uniti completamente attrezzata con un sacco di gusto e funzionalità: (isola centrale, lavastoviglie, frigorifero integrato, forno combinato / microonde, piastra ad induzione, cappuccio).
Aperto in soggiorno/lounge.
Questo soggiorno di 50 m2 è rivestito con finestre a baia, con un enorme ripostiglio.
Cellier accesso diretto al garage. WC sospeso + lavaggio a mano.
1 17 m2 master suite con spogliatoio, bagno, doccia italiana, radiatore asciugatura.
Al palcoscenico:
3 Belle camere, da 11 a 12. 50 m2, dotate di armadi.
1 Bagno, WC, doccia italiana, vasca da bagno, radiatore asciugatura.
Un garage di 18 m2 (porta della sezione).
Il tutto situato su bellissimo terreno di 502 m2 (facile manutenzione grazie alla sua erba sintetica).
Innaffiamento automatico, piscina di sale di profondità 6X3 1. 50 m2. Con illuminazione.
Terrazza completamente piastrellata.
Per visitare rapidamente:
Claire GIROD (e-mail indipendente di agente di vendita immobiliare)
SFCR 409 49 45 15 Montpellier Tribunal.
PREZZO 540000€
L'accusa del venditore onorario.
PED: A 34 GAS: A 1
Data di completamento della diagnosi di rendimento energetico: 13/10/2025
Costo annuo stimato dell'energia degli alloggi:
Tra 420 € e 620 € all'anno.
Prezzi medi dell'energia indicizzati agli anni 2021, 2022,2023. (inclusa la sottoscrizione) ai sensi del decreto del 31 marzo 2021 in vigore al momento dell'istituzione del PED.
Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili all'indirizzo www. ge

Spese di agenzia pagate dal venditore.
Controllate le nostre tariffe sul sito web di Real Estate Email.
Annuncio pubblicato il 01/10/2026 da Claire Girod 0664304600, RSAC 409494515 - agente immobiliare commerciale indipendente e-mail SAS - EI, Montpellier Commercial Court