Villa i Restinclières, Herault

Utesluten klar girod
Underbart för denna bedårande senaste 2023 individuella villa.
Från 127 m2 inhab. På 502 m2 mark. 6 rum + C.
Ofullständig konstruktion: validerad överensstämmelse. Fullt upphöjd från ett sanitetsvakuum.
Bra isolering, aluminiumfönster, centraliserad stängning, rännor.
Reversibel luftkonditionering, hölje på första våningen, delas till rdc. Värme-vatten termodynamisk.
Fotovoltaiskt i självkonsumtion, för en otrolig energibesparing.
Med harmoniska och väl fördelade volymer:
Denna villa i R + 1 Bad av ljust utsatta SUD/EST.
Det finns en plats i Demokratiska republiken Kongo.
Ett fantastiskt amerikanskt kök fullt utrustat med mycket smak och funktionalitet: (central ö, diskmaskin, integrerat kylskåp, kombinerad ugn/mikrovåg, induktionsplatta, huva).
Öppna vid vistelse/lounge.
Detta vardagsrum på 50 m2 är fodrat med vikfönster, med en stor förvaringsskåp.
Cellier direkt tillgång till garage. WC upphängd + handtvätt.
1 17 m2 mastersvit med omklädningsrum, badrum, italiensk dusch, torkkylare.
I STEGET:
3 Vackra rum, från 11 till 12. 50 m2, utrustade med garderober.
1 Badrum, toalett, italiensk dusch, badkar, torktumlare.
Ett garage på 18 m2 (sektionsdörr).
Hela ligger på vacker tomt på 502 m2 (lätt underhåll tack vare sin konstgräs).
Automatisk vattning, saltpool på 6X3 djup 1. 50 m2. Med belysning.
Helkaklad terrass.
För att besöka snabbt:
Claire GIROD (oberoende säljare fastighetsmäklare e-post)
SFCR 409 49 45 15 Montpellier Tribunal.
PRIS 540000 euro
Hedersförsäljarens anklagelse.
DPE: A 34 GAS: A 1
Datum då diagnosen för energiprestanda slutfördes: 13/10/2025
Beräknade årliga energikostnader för bostäder:
Mellan 420 och 620 euro per år.
Genomsnittliga energipriser indexerade till åren 2021, 2022,2023. (inklusive abonnemang) i enlighet med dekretet av den 31 mars 2021 som var i kraft vid tidpunkten för inrättandet av DPE.
Information om de risker som egendomen är exponerad för finns på www. ng

Byråns avgifter betalas av säljaren.
Kolla våra priser på Real Estate E-post webbplats.
Meddelande publicerat den 01/10/2026 av Claire Girod 0664304600, RSAC 409494515 - oberoende kommersiell fastighetsmäklare e-post SAS - EI, Montpellier Commercial Court