Villa Lingolsheim, Basso Reno

Lingolsheim Palazzo 1938/1939 4 camere da letto Terrazzo potenziale di espansione

a Lingolsheim, nel cuore dell'Eurometropole di Strasburgo, scoprite questo elegante palazzo costruito nel 1938 e completato nel 1939, un'affascinante proprietà che offre circa 150 m2 di spazio abitabile su un terreno di circa 2.50 ettari.

Una casa di famiglia che unisce il fascino degli antichi, bellissimi volumi e potenzialità dell'evoluzione, godendo della vicinanza immediata di negozi, scuole, trasporti e di tutti i comfort della vita quotidiana.

Dall'ingresso scoprirete una distribuzione funzionale e piacevole.

Il piano terra ospita un soggiorno immerso nella luce, sublimato dal suo parquet in legno massello, nonché una bella cucina attrezzata e attrezzata, con zona pranzo e soprattutto un accesso diretto ad una terrazza di circa 25 m2.

Uno spazio all'aperto particolarmente evidente per godersi le belle giornate, il pranzo con la famiglia o creare una vera estensione del soggiorno.

Un bagno con vasca ad angolo e lavabo completa questo livello.

4 camere da letto e un potenziale di espansione

Al piano superiore, accessibile da una bella scala in legno, potrete scoprire quattro camere da letto, tra cui una enfilade camera da letto.

Ogni camera ha anche accesso alle aree sotto i pendii del tetto, offrendo un interessante potenziale per creare più stoccaggio o, a seconda delle esigenze e delle possibilità tecniche, per espandere ulteriormente gli spazi abitativi.

La camera da letto principale ha anche il suo spogliatoio adiacente.

Un comodo seminterrato e molti spazi di stoccaggio

La casa dispone di un seminterrato accessibile sia dall'interno che dall'esterno, che offre molti spazi di stoccaggio e stoccaggio.

Una vera risorsa quotidiana per una famiglia.

Nella parte anteriore della casa, lo spazio esterno permette anche di considerare lo sviluppo di un piccolo orto, o uno spazio vegetato

Una casa abitabile immediatamente... e scalabile

La casa è abitabile nello stato e offre già bellissimi volumi.

Il suo vero bene risiede anche nel suo potenziale evolutivo: gli spazi sotto la pendenza permettono di immaginare diversi progetti di espansioni per adattare la casa alle esigenze di una famiglia nel tempo.

Caratteristiche:

* Casa padronale costruita nel 1938, completata nel 1939
* Circa 150 m2 di spazio abitabile
* Terreno di circa 2.50 are
* 4 camere da letto
* Luminoso soggiorno con pavimenti in parquet massiccio
* Cucina attrezzata con zona pranzo
* Terrazza di circa 25 m2
* Bagno con vasca d'angolo
# Dressing #
* Seminterrato con accesso interno ed esterno
* Caldaia a condensazione a gas di circa 10 anni
* Consumo di gas: circa 3 200 €/anno
* Isolamento interno sul lato nord: cucina, camere da letto e corridoio
* Tassa di proprietà: circa 1.600 € / anno

Prezzo di vendita: 357500 € FAI
Tariffe pagate dal venditore.

Una casa ideale per una famiglia alla ricerca di una proprietà di carattere, in evoluzione e vicino a Strasburgo, pur desiderando mantenere il piacere di una vera casa indipendente.

Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, vi preghiamo di contattarmi direttamente al 06 20 59 16 79.

Christel Speisser Immobilier
Spese di agenzia pagate dal venditore.
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Annuncio pubblicato il 01/10/2026 da Christel Speisser 0620591679, RSAC 827515586 - agente immobiliare commerciale indipendente e-mail sas - EI, Tribunal de Commerce de Strasbourg