Quali sono le scuole internazionali più vicine a Amiens?

Le scuole internazionali vicino a Amiens includono European School of Strasbourg (68 km, età 4-18, inglese, francese e tedesco), Notre Dame International High School (103 km, età 15-18, inglese) e Ermitage International School (104 km, età 3-18, inglese e francese).

Com'è il clima a Amiens?

Amiens è più calda nel mese di agosto, con circa 20°C, e più fresca nel mese di gennaio, con circa 4°C.

Quali sono i costi aggiuntivi per l'acquisto di questo immobile a Amiens?

I costi aggiuntivi di acquisto per un immobile di rivendita a Amiens sono circa il 9% del prezzo, comprese DMTO, spese notarili, catasto e spese legali. Per un immobile da 89.500 €, i costi aggiuntivi stimati sono di circa 7652 €.

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89.500 €

1492 € al m²

Villa Amiens, Somme

Aggiunto circa un mese fa

Camere: 2
Dimensione della costruzione: 60 m²

2 Camere
60 m² Dimensione della costruzione

Amiens, Somme, Hauts-de-France, Francia

Commercializzato da CABINET IMMOBILIER AMIÉNOIS

Si parla inglese

Informazioni su questo villa in vendita

Amiens - Esclusivo:
Bas Saint Pierre e vicino al Campus Universitaire:
Situato Rue Berryer, in una strada tranquilla e a senso unico!
Vicino alle Facoltà, Parc Saint Pierre, Centro Ville, negozi e mezzi pubblici!

L'Ufficio Immobiliare Amiénois offre:

Un Amienoise da ristrutturare da circa 60m2 a terra (55m2 a 1m80) con 2 camere da letto + ufficio!
Niente tribunale e niente fuori!

Questa casa comprende:
- soggiorno/soggiorno di circa 20m2.
- cucina semi-aperta sul soggiorno
- un bagno con lavatrice
- un bagno spazioso.

Al primo piano:
- livello
- 1 bella camera di 11m2
- 1 ufficio di 5m2

Al secondo piano:
- un grande seminterrato di 16m2 a terra

Le attività:
- caldaia recente (2024)!
- Posizione interessante
- Deficit fondiario per gli investitori!
- Piccolo prezzo!

È prevista una ristrutturazione generale

Ideale:
- per un primo acquisto da iniziare con la vicinanza immediata del Campus Universitaire, il centro della città, luoghi turistici, trasporti e negozi!
- per un progetto di co-location per installare i propri figli per studiare!
- per gli investitori: offrire un deficit immobiliare e lasciare la scelta al futuro proprietario del suo modello e la sua tassazione (affitto nudo, ammobiliato, LMNP o Air BnB)

Caratteristiche principali

5 caratteristiche

Posizione: Vicino alle scuole Vicino a negozi Centrale
Interni: Cucina componibile
Utenze e clima: Riscaldamento centralizzato a petrolio

Classe energetica

Consumo energetico: Classe C
Emissioni di CO₂: Classe D

A è la più efficiente, G la meno. Una classe più bassa comporta di solito bollette più alte per riscaldamento e climatizzazione.

Vivere a Amiens

Ubicazione approssimativa

Si prega di chiedere a CABINET IMMOBILIER AMIÉNOIS per ulteriori informazioni sulla posizione -

Scuole internazionali

Espatriati e clima

Temperature medie mensili

Temperatura (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Gen

Feb

Mar

Apr

Mag

Giu

Lug

Ago

Set

Ott

Nov

Dic

	Giorni asciutti	Piovosità	Med.	Min	Max
Gen	15	2.1mm	3.7°C	-5.6°C	13°C
Feb	6	3.4mm	8.8°C	0.8°C	17°C
Mar	7	3.6mm	8.9°C	0.1°C	18.2°C
Apr	2	2.8mm	10.8°C	1°C	23°C
Mag	3	3.3mm	14.1°C	5.3°C	24.3°C
Giu	8	2.1mm	15.2°C	5.5°C	28.7°C
Lug	9	1.6mm	18.5°C	10.2°C	32.1°C
Ago	12	1.4mm	19.7°C	11.5°C	35.2°C
Set	9	3.2mm	15.8°C	3.7°C	28.7°C
Ott	10	3.2mm	12.9°C	3.8°C	23.8°C
Nov	13	2.7mm	8.2°C	-1.5°C	17.7°C
Dic	15	1.6mm	6.1°C	-1.8°C	14°C

Quanto costa

Spese d'acquisto

Prezzo dell'immobile

Seconda casa / casa per le vacanze

Lascia deselezionata questa opzione se questa sarà la tua residenza principale. In alcuni Paesi, le seconde case possono essere soggette a aliquote fiscali più elevate.

Imposta di trasferimento

DMTO: 5.8%,5191 €

5191 €

Spese notarili

0,2%-0,5% del prezzo di acquisto

448 €

Catasto

0,1%-0,25% del prezzo di acquisto

224 €

Spese legali

Tipicamente l'1%-2% del prezzo di acquisto

1790 €

Questo si basa sulle informazioni di mercato per Amiens. Altri costi potenziali includono l'assunzione di un agente, le parcelle del perito, l'ottenimento di documenti d'identità idonei e le spese di traduzione.

* I dettagli sui costi di acquisto sono da intendersi a solo scopo illustrativo e non intendono sostituire la consulenza professionale, che vi invitiamo sempre a richiedere.: