Villa di nuova costruzione Aveiro, Distretto di Aveiro

Venite a scoprire questo elegante e accogliente appartamento e il privilegio di vivere nel miglior quartiere della città affascinante, vivace, giovane e cosmopolita di Aveiro.

Situato nella prestigiosa Freguesia di Gloria e Vera Cruz, il nuovo edificio T4 ha un eccellente quartiere e combina un'architettura contemporanea con materiali di pregio, offrendo un rifugio tranquillo per pochi minuti dalla zona storica, l'Università e le bellezze naturali di Rio. Ci sono commercio, servizi e l'accessibilità nelle aree circostanti che contribuiscono a rendere la vita più facile.

In questa casa piena di luce sarà facile immaginare i vostri bambini crescere o sentire le risate della rete, vedere feste di famiglia e conversazioni, pranzo e cena con gli amici, un weekend rilassante all'ombra della loro terrazza, o una piscina rinfrescante dopo una giornata di relax. E alla fine della settimana, quando la vita è piena, si pensa di darvi una passeggiata sana e piacevole nei bellissimi e romantici passaggi di Aveiro.

Il concetto 'Home for All Life' e 'Comfort for All Generations'

Questa casa è fatta di materiali di ottima qualità, e il suo vero lusso è nella leggerezza, comfort e comfort che vengono forniti in tutto lo spazio, ma anche nella quiete della privacy e della vita che la casa offre per tutte le fasi della sua vita facilitata dall'ascensore interno privato che non richiede sforzi su ciascuno dei 4 piani, oltre al bellissimo pavimento in legno.

Questa caratteristica unica trasforma la proprietà in una 'casa per tutta la vita', garantendo la mobilità totale per le famiglie con bambini che hanno bisogno di portare alla schiena, per gli adulti e le persone a mobilità ridotta, consentendo anche una convenienza disuguale nel trasporto di carichi e acquisti su base giornaliera.
Alcune case hanno questa capacità!

Inoltre, la casa dispone di una distribuzione intelligente di camere con ampie aree distribuite dalla sua 372 m2 di superficie lorda:

Camera 0: Garage chiuso per 2 auto, lavanderia, locale tecnico, WC e un ampio soggiorno con cucina di supporto (31. 6 m2) che dà accesso diretto all'accogliente giardino e alla piscina, che permette di godere la vostra vita all'aria aperta, a contatto con il verde della natura senza lasciare la vostra casa, oltre al comfort e privilegio di godere di una piscina blu e cristallina per rinfrescanti bagni.

Sala 1: L'area sociale principale, dove si trova un'elegante cucina di design aperto per l'ampia sala comune (39. 4 m2), che ha ampie finestre girare a sud-ovest che consentono di entrare molta luce fino alle giornate più buie, e un bagno con vista sul giardino e sulla piscina. La cucina ha un sacco di armamenti e sarà completamente attrezzata con case elettriche di alto livello a vostra scelta. In questa camera c'è anche un buon ufficio di dimensioni (14. 9 m2) e un moderno bagno sociale.

Camera 2: Il santuario di riposo con ottime finiture: Una grande e soleggiata Suite Master (25. 4 m2) con abbigliamento arredato e un WC completo in stile SPA che è grande, luminoso e moderno. Ci sono più di due camere con abbigliamento arredato, e supporto WC.

Passo 3: Una sala multifunzionale (26 m2) che, tra l'altro, può essere una sala cinema per famiglie, una sala giochi per bambini, o addirittura trasformarsi in una palestra privata dove potrete prendervi cura della vostra salute con tutta la vostra privacy, comfort e ritmo. Questa stanza si apre da porte enormi per una terrazza panoramica (21. 6 m2), un rifugio tranquillo, coperto da venti e con un'ottima esposizione solare che si rivolge anche a sud-ovest.

Tecnologia, Sostenibilità e Comfort:

Progettato per offrire la massima sostenibilità ambientale e benessere, la casa ha:
Efficienze energetiche Classe A: pannelli solari fotovoltaici, finestre con taglierina termica e acustica, radio e climatizzazione tramite condotti.

Domotico per una gestione intelligente ed efficiente della zona (come uscire dal lavoro e bruciare le luci, collegare il riscaldamento o l'aria condizionata, o chiudere i circuiti elettrici dal tuo smartphone).

Ottime finiture: Pavimento e dettagli decorativi in legno di afizelia, tappeti saldati, sedie elettriche, video-porter, aspirazione centrale, giardino con pioggia automatica, porto automatico in garage.
Insieme, tutte le caratteristiche tecniche e i complementi della casa contribuiscono allo stile 'silenzioso', una tendenza crescente in voga che illustra uno stile di vita elegante, ma senza superfluo, e che valorizza qualsiasi decorazione d'interni, promuovendo armonia e benessere generale per una vita di grande qualità.

Accessibilità:
Il quartiere dove si trova l'appartamento si trova in una zona consolidata vicino al centro della città, è servito da buoni mezzi pubblici, ed è vicino a tutta l'accessibilità che porta ad altri punti di sicurezza e alta velocità nel paese: treno, A1, A8, A23 sono solo alcuni degli esempi.

Un investimento sicuro:

Con un valore di 3.629€/m2, questo mutuo offre un'opportunità unica e un vantaggio competitivo nel mercato premium Aveiro, dove immobili simili superano i 4.500€/m2. In un mercato che ha valutato il 19,1% nel 2025, questa è la sua opportunità di garantire un bene immobiliare di scelta, con capacità di valutazione a lungo termine, in una città giovane che offre qualità della vita e sta in piena espansione.

Questa proprietà è commercializzata con garanzia di professionalità KW (Keller Williams).
Come prassi abituale e verificata, condividiamo la commissione 50/50 con tutte le agenzie per garantire la massima esposizione agli acquirenti di mercato nazionali e internazionali.

Venite a conoscere questa casa che può essere il vostro villaggio e rifugio durante le varie fasi della vostra vita.

Porta la tua visita con me!

Caratteristiche principali:

Tipo di immobile: Moravias
Tipo: T4
Superficie privata di Bruta: 372 m2
Case di Banho: 5
Ascensore
JardimCity name (optional, probably does not need a translation)
Nuoto
Parcheggio: garage per 2 auto
Stato: Nuova costruzione
Certificazione energetica: A
Equipaggiamento:

Ascensore
Sistema domotico
Regola automatica
Pannelli solari
Ettori elettrici
Bomba calda
Finestre con doppio vento e protezione solare interna
_Radiani
Aria condizionata Samsung
Aspirazione centrale.
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