Villa neuve - Aveiro, District d'Aveiro

Venez découvrir cet appartement élégant et accueillant et le privilège de vivre dans le meilleur quartier de la charmante ville vibrante, jeune et cosmopolite d'Aveiro.

Situé dans la prestigieuse Freguesia de Gloria et Vera Cruz, le nouveau bâtiment T4 a un excellent quartier et combine une architecture contemporaine avec des matériaux haut de gamme, offrant un abri paisible pour quelques minutes de la zone historique, l'Université et la beauté naturelle de Rio. Il y a le commerce, les services et l'accessibilité dans les zones environnantes qui facilitent la vie.

Dans cette maison pleine de lumière, il sera facile d'imaginer vos enfants en grandissant ou en entendant les rires du filet, en voyant des célébrations et des conversations familiales, le déjeuner et le dîner entre amis, un week-end de détente à l'ombre de leur terrasse, ou une piscine rafraîchissante après une journée de détente. Et à la fin de la semaine, quand la vie est pleine, on pense vous donner une promenade saine et agréable dans les beaux et romantiques passages d'Aveiro.

Le concept 'Home for All Life' et 'Confort for All Generations'

Cette maison est faite de matériaux d'excellente qualité, et son vrai luxe est dans la légèreté, le confort et le confort qui sont fournis dans tout l'espace, mais aussi dans l'intimité et la vie tranquilles que la maison offre pour toutes les étapes de sa vie facilitée par l'ascenseur intérieur privé qui ne prend aucun effort sur chacun des 4 étages, en plus du beau plancher en bois.

Cette caractéristique unique transforme la propriété en un « foyer pour toute la vie », assurant une mobilité totale pour les familles avec enfants qui doivent prendre le dos, pour les adultes et les personnes à mobilité réduite, permettant également une commodité inégale dans le transport de charges et d'achats au quotidien.
Quelques maisons ont cette capacité !

En outre, la maison dispose d'une distribution intelligente de chambres avec des zones généreuses réparties par sa superficie brute de 372 m2 :

Chambre 0: Garage fermé pour 2 voitures, buanderie, salle technique, toilettes et un grand salon avec cuisine de soutien (31. 6 m2) qui donne un accès direct au jardin et à la piscine accueillante, qui vous permet de profiter de votre vie en plein air, en contact avec le vert de la nature sans quitter votre maison, en plus du confort et du privilège de profiter d'une piscine bleue et cristalline pour des bains rafraîchissants.

Chambre 1: La principale zone sociale, où vous trouverez une élégante cuisine ouverte pour la grande salle commune (39. 4 m2), qui a de grandes fenêtres tourner sud-ouest qui vous permettent d'entrer beaucoup de lumière jusqu'aux jours les plus sombres, et une salle de bains avec vue sur le jardin et la piscine. La cuisine a beaucoup d'armements et sera entièrement équipée avec des domestiques électriques de haut niveau à votre choix. Dans cette chambre il ya également un bureau de bonne taille (14. 9 m2) et une toilette sociale moderne.

Chambre 2: Le sanctuaire de repos avec d'excellentes finitions: Une grande et ensoleillée Master Suite (25. 4 m2) avec des vêtements meublés et un WC complet dans le style SPA qui est grand, lumineux et moderne. Il ya plus de deux chambres avec des vêtements meublés, et WC support.

Étape 3: Une salle multifonctionnelle (26 m2) qui, entre autres usages, peut être une salle de cinéma familiale, une salle de jeux pour enfants, ou même se transformer en une salle de gym privée où vous pouvez prendre soin de votre santé avec toute votre intimité, confort et votre rythme. Cette salle s'ouvre par d'énormes portes pour une terrasse panoramique (21. 6 m2), un abri calme, couvert par des vents et avec une excellente exposition solaire qui est également tourné sud-ouest.

Technologie, durabilité et confort :

Conçue pour offrir un maximum de durabilité environnementale et de bien-être, la maison a :
Classe d'efficacité énergétique A: panneaux solaires photovoltaïques, fenêtres avec coupe-coupe thermique et acoustique, radio et climatisation par conduits.

Domotique pour une gestion intelligente et efficace de la zone (comme pour sortir du travail et brûler les lumières, connecter le chauffage ou la climatisation, ou fermer les circuits électriques de votre smartphone).

Excellentes finitions: Plancher et détails décoratifs en bois d'afizelia, tapis soudés, chaises électriques, vidéoporteur, aspiration centrale, jardin avec pluie automatique, port automatique dans le garage.
Ensemble, toutes les caractéristiques techniques et les finitions de la maison contribuent au style de « luxe silencieux », une tendance croissante en vogue qui illustre un style de vie élégant, mais sans superflu, et qui valorise toute décoration intérieure, favorisant l'harmonie et le bien-être général pour une vie de grande qualité.

Accessibilité :
Le quartier où l'appartement est situé se trouve dans une zone consolidée près du centre-ville, il est desservi par de bons transports en commun, et il est proche de toute l'accessibilité qui conduit à d'autres points de sécurité et de vitesse élevée dans le pays: train, A1, A8, A23 sont seulement quelques-uns des exemples.

Un investissement sûr :

Avec une valeur de 3629€/m2, cette hypothèque offre une opportunité unique et un avantage concurrentiel sur le marché de la prime Aveiro, où des propriétés similaires dépassent 4 500€/m2. Sur un marché qui a valorisé 19,1% en 2025, c'est l'occasion d'assurer un actif immobilier de choix, avec une capacité d'évaluation à long terme, dans une jeune ville qui offre la qualité de vie et est en pleine expansion.

Cette propriété est commercialisée avec la garantie de professionnalisme KW (Keller Williams).
Comme pratique habituelle et vérifiée, nous partageons la commission 50/50 avec toutes les agences afin d'assurer une exposition maximale aux acheteurs de marché nationaux et internationaux.

Venez connaître cette maison qui peut être votre village et refuge tout au long des différentes étapes de votre vie.

Prenez votre visite avec moi !

Principales caractéristiques:

Type immobilier: Moravies
Type: T4
Secteur privé de Bruta: 372 m2
Maisons de Banho: 5
Ascenseur
Jardim
Natation
Parking: garage pour 2 voitures
État : Nouvelle construction
Certification énergétique: A
Équipement:

Ascenseur
Système domotique
Règle automatique
Panneaux solaires
Ecteurs électriques
Bombe chaude
Fenêtres avec double vent et protection solaire interne
_Radians
Samsung climatisé
Aspiration centrale.
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