Nybyggd villa i Aveiro, Aveiro (distrikt)

Kom för att upptäcka denna eleganta och välkomnande lägenhet och privilegiet att bo i det bästa grannskapet i den charmiga, livliga, unga och kosmopolitiska staden Aveiro.

Beläget i den prestigefyllda Freguesia i Gloria och Vera Cruz, den nya byggnad hall T4 har ett utmärkt område och kombinerar en modern arkitektur med premiummaterial, erbjuder ett lugnt skydd för några minuter från det historiska området, universitetet och den naturliga skönheten i Rio. Det finns handel, tjänster och tillgänglighet i de omgivande områdena som bidrar till att göra livet lättare.

I detta hus fullt av ljus kommer det att vara lätt att föreställa sig dina barn växa upp eller höra skratt nätet, se familjefester och samtal, lunch och middag med vänner, en avkopplande helg i skuggan av deras terrass, eller en uppfriskande pool efter en avkopplande dag. Och i slutet av veckan, när livet är fullt, är det tänkt att ge dig en hälsosam och trevlig promenad i de vackra och romantiska passager av Aveiro.

Begreppet "hem för alla" och "komfort för alla generationer"

Detta hus är gjort av utmärkt kvalitet material, och dess sanna lyx är i lätthet, komfort och komfort som levereras genom hela utrymmet, men också i det tysta privatliv och liv som huset erbjuder för alla stadier av sitt liv underlättas av den privata inredning hiss som inte kräver någon ansträngning på var och en av de 4 våningarna, förutom den vackra trägolv.

Denna unika funktion förvandlar fastigheten till ett "hem för hela livet", vilket garanterar total rörlighet för familjer med barn som behöver ta till baksidan, för vuxna och personer med nedsatt rörlighet, också möjliggör en ojämlik bekvämlighet vid transport av laster och inköp på daglig basis.
Några hus har denna förmåga!

Dessutom har huset en intelligent fördelning av rum med generösa ytor fördelade på 372 m2 bruttoyta:

Rum 0: Stängt garage för 2 bilar, tvättstuga, tekniskt rum, toalett och ett stort vardagsrum med stödkök (31. 6 m2) som ger direkt tillgång till den välkomnande trädgården och poolen, vilket gör att du kan njuta av ditt liv i det fria, i kontakt med det gröna i naturen utan att lämna ditt hem, förutom komforten och privilegiet att njuta av en blå och kristallina pool för uppfriskande bad.

Rum 1: Det viktigaste sociala området, där du hittar en elegant öppen design kök för det breda gemensamma rummet (39. 4 m2), som har stora fönster vänder sydväst som gör att du kan ange mycket ljus upp till de mest mörka dagarna, och ett badrum med utsikt över trädgården och poolen. Köket har gott om rustningar och kommer att vara fullt utrustade med hög nivå elektriska hushåll som du väljer. I detta rum finns också en bra storlek kontor (14. 9 m2) och en modern social toalett.

Rum 2: Resten fristad med utmärkta efterbehandlingar: En stor och solig Master Suite (25. 4 m2) med möblerade kläder och en full toalett i SPA-stil som är stor, ljus och modern. Det finns mer än två rum med möblerade kläder, och WC-stöd.

Steg 3: Ett multifunktionellt rum (26 m2) som bland annat kan vara ett familjebiorum, ett lekrum för barn, eller till och med förvandlas till ett privat gym där du kan ta hand om din hälsa med all din integritet, komfort och din rytm. Detta rum öppnas av stora dörrar för en panoramaterrass (21. 6 m2), ett lugnt skydd, täckt av vindar och med utmärkt solexponering som också vänds sydväst.

Teknik, hållbarhet och komfort:

Utformad för att erbjuda maximal miljömässig hållbarhet och välbefinnande, har huset:
Energieffektivitet klass A: solceller paneler, fönster med termisk och akustisk cut-off cutter, radio och luftkonditionering av ledningar.

Domotisk för intelligent och effektiv hantering av området (som att komma ur arbetet och bränna lampor, ansluta uppvärmning eller luftkonditionering, eller stänga elektriska kretsar från din smartphone).

Utmärkta ytbehandlingar: Golv och dekorativa detaljer i trä av afizelia, svetsade mattor, elektriska stolar, video-porter, central aspiration, trädgård med automatiskt regn, automatisk port i garaget.
Tillsammans bidrar alla de tekniska funktionerna och kompletteringarna av huset till den "tysta lyxstilen", en växande trend inom mode som illustrerar en elegant livsstil, men utan överflödig, och som värderar alla inredningar, främja harmoni och allmänt välbefinnande för ett liv av hög kvalitet.

Tillgänglighet:
Det område där lägenheten ligger ligger i ett konsoliderat område nära stadens centrum, det betjänas av bra kollektivtrafik, och det är nära till all tillgänglighet som leder till andra säkerhet och höghastighetståg i landet: tåg, A1, A8, A23 är bara några av exemplen.

En säker investering:

Med ett värde på 3,629€/m2 erbjuder detta bolån en unik möjlighet och konkurrensfördel på Aveiros premiummarknad, där liknande fastigheter överstiger 4 500€/m2. På en marknad som värderade 19,1% år 2025 är detta dess möjlighet att säkerställa en valfri fastighetstillgång, med långsiktig värderingskapacitet, i en ung stad som erbjuder livskvalitet och är i full expansion.

Denna fastighet marknadsförs med KW professionalism garanti (Keller Williams).
Som vanligt och verifierad praxis delar vi provision 50/50 med alla myndigheter för att säkerställa maximal exponering mot nationella och internationella marknadsköpare.

Lär känna detta hus som kan vara din by och tillflykt under de olika stadierna i ditt liv.

Följ med mig på ditt besök!

Huvuddrag:

Typ av fastighet: Moravias
Typ: T4
Privat Bruta Område: 372 m2
Bostäder i Banho: 5
Hiss
Jardim Ordförande
Simning
Parkering: garage för 2 bilar
Status: Nybyggnad
Energicertifiering: A
Utrustning:

Hiss
Domotiskt system
Automatisk regel
Solpaneler
Elektriska apparater och apparater för ljudinspelning eller ljudåtergivning
Varmbomb
Windows med dubbel vind och internt solskydd
_Radianer
Luftkonditionerade Samsung
Centrala aspiration.
#ref:KWPT-035161