Appartement in Bordeaux, Gironde

Ontdek dit gerenoveerde T3 appartement met diensten in een 18e gerenoveerd gebouw van de Quais de Bordeaux.

Gelegen in de R+3 van een typisch Bordeaux stenen gebouw, dit appartement van karakter heeft een unieke locatie, in het hart van de grootste uitlijning van de 18e eeuw in Europa. Het gebouw is momenteel een volledige renovatie (gevels, dak en gemeenschappelijke ruimtes) die het mogelijk zal maken om zijn oorspronkelijke schittering te herwinnen.

Het appartement, vandaag in zijn staat, is volledig gerestaureerd, met kwaliteit diensten en modern comfort. Het is een oude woning, volledig gerestaureerd, ideaal voor een hoofdverblijf of een investering met fiscale hefboom.

Dit appartement met 2 slaapkamers komt in aanmerking voor het belastingstelsel van woningtekorten of de Malraux-wet als onderdeel van een huurinvestering met een bedrag aan werk aftrekbaar van 165000€, d.w.z. een maximale belastingbesparing van 102. 600€ ca.*

Na het werk, zal de accommodatie ten minste een energielabel C presenteren en zal de charme van de oude combineren met het comfort van de nieuwe. Ideaal voor een familie die zich wil vestigen in een kwaliteit erfgoed setting, zonder compromis over moderniteit.

Het biedt:
- 2 comfortabele kamers met eigen douche
- Een woonkamer van ongeveer 20m2 met open keuken
- Nieuw timmerwerk (dubbele beglazing) zorgt voor goed akoestisch en thermisch comfort
- Thermodynamische boiler en hygroreguleerbare VMC
- Volledige renovatie van het appartement, geen werk te plannen
- Veilig verblijf (intercom, toegangscontrole, digicode)
- Een appartement volledig gerenoveerd voor meer rust in de tijd.
- Zoekt locatie in de haven, dicht bij winkels, scholen en vervoer.

Een zeldzame eigenschap die erfgoed, energieprestaties en modern comfort combineert, ideaal voor een gezin dat wil genieten van de charme van Bordeaux.

Gedetailleerde plannen en beschrijvende notities van het werk zijn op verzoek beschikbaar.

Goed gepresenteerd door Agences de France door delegatie.
Agences de France SIREN : 899413603 • Houder van de T-kaart: 29012021000000009 niet gerechtigd tot het innen van fondsen