Wohnung in Burgund, Gironde

Entdecken Sie dieses renovierte Apartment T3 mit Dienstleistungen in einem 18. renovierten Gebäude des Quais de Bordeaux.

In der R+3 eines typischen Bordeaux-Steingebäudes gelegen, genießt diese Wohnung eine einzigartige Lage, im Herzen der größten Ausrichtung des 18. Jahrhunderts in Europa. Das Gebäude befindet sich derzeit in einer kompletten Renovierung (Fassaden, Dach und Gemeinschaftsräume), die es ermöglicht, seine ursprüngliche Brillanz wieder zu erlangen.

Die Wohnung, heute in ihrem Zustand, ist komplett restauriert, mit hochwertigen Dienstleistungen und modernem Komfort. Es ist ein altes Anwesen, komplett restauriert, ideal für eine Hauptwohnung oder eine Investition mit steuerlicher Hebelkraft.

Diese 2-Zimmer-Wohnung ist für das Steuersystem von Immobiliendefiziten oder das Malraux-Gesetz als Teil einer Mietinvestition mit einem Betrag von 165000 € absetzbar, d.h. eine maximale Steuerersparnis von 102. 600 € ca.*

Nach der Arbeit wird die Unterkunft mindestens ein Energielabel C präsentieren und den Charme des Alten mit dem Komfort des Neuen verbinden. Ideal für eine Familie, die sich in einem hochwertigen Erbe niederlassen möchte, ohne Kompromisse auf die Moderne einzugehen.

Es bietet:
- 2 komfortable Zimmer mit eigenem Duschbad
- Ein Wohnzimmer von ca. 20m2 mit offener Küche
- Neue Zimmerei (Doppelverglasung) für guten akustischen und thermischen Komfort
- Thermodynamische Warmwasserbereiter und hygroregulierbare VMC
- Komplette Renovierung der Wohnung, keine Arbeit geplant werden
- Sichere Residenz (Gegensprechanlage, Zutrittskontrolle, Digicode)
- Eine Eigentumswohnung komplett renoviert für mehr Ruhe in der Zeit.
- Gesuchte Lage an den Docks, in der Nähe von Geschäften, Schulen und Transport.

Ein seltenes Anwesen, das Erbe, Energieeffizienz und modernen Komfort verbindet, ideal für eine Familie, die den Charme von Bordeaux genießen möchte.

Detaillierte Pläne und Beschreibungen der Arbeit sind auf Anfrage erhältlich.

Gut präsentiert von Agences de France durch Delegation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Inhaber der T-Karte : 29012021000000009 nicht berechtigt, Mittel einzusammeln