Villa Melendugno, Lecce

Larosa Immobiliare è lieta di proporre in vendita una splendida e accogliente soluzione indipendente, situata nella rinomata e affascinante marina di San Foca (nel comune di Melendugno), a pochissimi passi dalle cristalline acque del mare del Salento.
Questa proprietà rappresenta un’opportunità imperdibile sia per famiglie e coppie in cerca di una casa vacanze, sia per chi desidera fare un investimento sicuro in una delle località turistiche più amate della Puglia, godendo di totale privacy e comfort.

La Proprietà: Spazi Pensati per il Benessere
L’immobile, ubicato interamente al comodo piano terra, si sviluppa su una superficie di circa 77 mq ed è circondato da un doppio scoperto privato (antistante e retrostante), curato con prato inglese e piante ornamentali.
Gli spazi esterni offrono una vivibilità straordinaria, ideale per pranzi all'aperto, momenti di convivialità o semplicemente per rilassarsi nelle calde serate estive.

Zona Giorno: Un ingresso luminoso che accoglie una spaziosa zona giorno con cucina a vista, pensata per favorire la convivialità e la vita familiare.
Zona Notte: Due camere da letto accoglienti, riservate e ben disimpegnate.
Servizi: Un bagno funzionale e rifinito con cura.
Aree Esterne: Giardino fronte-retro di proprietà esclusiva, perfetto per chi ama la vita all'aria aperta e possiede animali domestici o bambini.

Finiture, Impianti e Comfort
La casa è pronta per essere vissuta fin da subito, grazie a una serie di dotazioni che garantiscono praticità e sicurezza:

Elegante vetrata d'ingresso che dona luminosità agli ambienti.
Infissi interni in PVC ed esterni in legno completi di vetrocamera per un perfetto isolamento termico e acustico.
Impianti tecnologici in ottimo stato e perfettamente funzionanti.
Regolare allacciamento alla rete idrica e fognaria del villaggio.
Scaldabagno elettrico per la produzione di acqua calda sanitaria.
Impianto di climatizzazione caldo/freddo a parete, ideale per ogni stagione dell'anno.
Impianto TV predisposto.

Il Contesto Esclusivo: Eurogarden Village
La villa è inserita nell'esclusivo e sobrio Eurogarden Village, un contesto residenziale e turistico stagionale immerso nel verde che offre una gamma ricca ed esclusiva di servizi di alto livello:

Spiaggia privata (Eurogarden Beach): Facilmente raggiungibile grazie a un comodo servizio navetta interno (distante circa 1,3 km).
Aree Sportive e Ricreative: Piscina all’aperto, campi da tennis e campi da calcetto per gli amanti dello sport.
Intrattenimento: Teatro all’aperto con servizio di animazione professionale.
Servizi di vicinato: Market interno e attività commerciali a portata di mano.

La posizione è estremamente strategica: situata all’ingresso ovest di San Foca, consente di raggiungere in pochi minuti sia le spiagge sia il centro cittadino, animato da negozi, ristoranti tipici e servizi turistici. Inoltre, la comodità è garantita da un’ampia area parcheggio situata proprio di fronte all’edificio.
Il Territorio: La Costa di Melendugno
San Foca è una delle perle del Salento centro-orientale, situata a breve distanza da Lecce (18 km) e Otranto (22 km). Il territorio comunale comprende ben 5 splendide marine lungo la costa adriatica:
San Foca: Con il porto turistico e peschereccio, la torre di guardia e le spiagge di sabbia bianchissima alternate a scogliere suggestive.
Torre Specchia Ruggeri: Caratterizzata da calette intime e sabbia finissima.
Roca Vecchia: Famosa per l'area archeologica dell'Età del Bronzo, la torre di guardia e la celebre e spettacolare Grotta della Poesia.
Torre Dell'Orso: Con la splendida baia e i famosi scogli delle "Due Sorelle".
Sant'Andrea: Celebre per il suo faro e i magnifici faraglioni scolpiti dal mare.
La zona è altamente servita da strutture ricettive, stabilimenti balneari, ristoranti, B&B e case vacanze, rendendo l'investimento ideale anche per locazioni turistiche.
Contatti
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