Villa - Melendugno, Lecce

Larosa Immobiliare est heureuse d'offrir à la vente une belle et accueillante solution indépendante, située dans la célèbre et charmante mer de San Foca (dans la municipalité de Melendugno), à quelques pas des eaux cristallines de la mer de Salento.
Cette propriété représente une opportunité incontournable pour les familles et les couples à la recherche d'une maison de vacances, ainsi que pour ceux qui veulent faire un investissement sûr dans l'une des stations touristiques les plus aimées des Pouilles, bénéficiant d'une intimité totale et confort.

La propriété: Spas conçus pour le bien-être
La propriété, entièrement située au rez-de-chaussée confortable, s'étend sur une superficie d'environ 77 mètres carrés et est entourée d'un double espace ouvert privé (en face et derrière), soigné avec pelouse anglaise et plantes ornementales.
Les espaces extérieurs offrent une vie extraordinaire, idéale pour les déjeuners en plein air, les moments de convivialité ou tout simplement pour se détendre dans les chaudes soirées d'été.

Zone Day: Une entrée lumineuse qui accueille un salon spacieux avec cuisine ouverte, conçu pour promouvoir la convivialité et la vie familiale.
Zone Nuit: Deux chambres confortables, réservées et bien décomposées.
Services: Une salle de bain fonctionnelle terminée avec soin.
Espaces extérieurs: Jardin extérieur exclusif, idéal pour ceux qui aiment la vie en plein air et leurs animaux de compagnie ou enfants.

Finitions, systèmes et confort
La maison est prête à vivre immédiatement, grâce à une série d'équipements qui garantissent praticabilité et sécurité:

Fenêtre d'entrée élégante qui donne de la luminosité aux environnements.
Cadres de fenêtres en PVC et en bois avec caméra en verre pour une isolation thermique et acoustique parfaite.
Systèmes technologiques en excellent état et parfaitement fonctionnels.
Raccordement régulier à l'approvisionnement en eau et à l'assainissement du village.
Chauffe-eau électrique pour la production d'eau chaude sanitaire.
Système de climatisation chaud/froid, idéal pour chaque saison de l'année.
Système de télévision installé.

Le contexte exclusif : Eurogarden Village
La villa fait partie du village exclusif et sobre d'Eurogarden, un cadre résidentiel et touristique de saison entouré de verdure qui offre une gamme riche et exclusive de services de haut niveau:

Plage privée (Eurogarden Beach): Facilement accessible grâce à un service de navette interne pratique (environ 1. 3 km).
Zones sportives et récréatives: Piscine extérieure, courts de tennis et terrains de soccer pour les amateurs de sport.
Divertissement: Théâtre extérieur avec service d'animation professionnel.
Services de voisinage: Marché intérieur et activités commerciales à portée de main.

L'emplacement est extrêmement stratégique: situé à l'entrée ouest de San Foca, vous permet d'atteindre en quelques minutes à la fois les plages et le centre-ville, animé par des magasins, des restaurants typiques et des services touristiques. En outre, le confort est garanti par un grand parking situé juste en face du bâtiment.
Le territoire : la côte de Melendugno
San Foca est l'une des perles du centre-est Salento, situé à une courte distance de Lecce (18 km) et Otranto (22 km). Le territoire municipal comprend 5 belles marines le long de la côte adriatique:
San Foca : Avec la marina et le bateau de pêche, la tour de guet et les plages de sable blanc alternaient avec des falaises évocatrices.
Torre Specchia Ruggeri: Caractérisée par les criques et le sable fin.
Roca Vecchia: Célèbre pour la zone archéologique de l'âge du bronze, la tour de guet et la célèbre et spectaculaire grotte de la poésie.
Torre Dell'Orso: Avec la belle baie et les célèbres rochers des "Deux Sœurs".
Sant'Andrea: Celebre pour son phare et le magnifique faraglioni sculpté par la mer.
La région est très desservie par des installations d'hébergement, des établissements de baignade, des restaurants, des B & et des maisons de vacances, ce qui rend l'investissement également idéal pour les sites touristiques.
Personnes-ressources
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Courriel :
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