Villa Belleville, Rodano

Antica casa risalente al 1830, offerta esclusivamente in un ambiente particolarmente pratico, all'incrocio tra la città e il Beaujolais.

Vi presentiamo una casa di 120. 31 m2 Loi Carrez, distribuita su due livelli orientati ad Est. La proprietà si trova all'interno di un piccolo condominio, senza spese, e beneficia di un annesso di 108 m2 così come un esterno decorato con un ombrellone di pino, che offre una ombra naturale, particolarmente apprezzabile per le belle giornate.

I suoi generosi volumi lasciano il posto a vari progetti di sviluppo e ristrutturazione:

Al piano terra bei volumi
• Ingresso: 10. 67 m2
• Soggiorno: 26,13 m2
• Cucina: 19. 63 m2
• Bagno: 2. 57 m2
• WC: 1. 50 m2

Al piano di sopra grandi camere
• Livello: 0. 88 m2
• Camera 1 : 18. 08 m2
• Camera da letto 2: 22. 58 m2
Stanza 3: 16. 94 m2
• WC: 1. 33 m2

Una mansarda accessibile da una scala completa l'abitazione e offre spazio aggiuntivo per operare secondo necessità.

Un raro e notevole volume di 108. 53 m2 per l'uso di capannone/garage, sublimato da un'altezza eccezionale del soffitto di circa 7 metri.

Sanitazione: collettiva
Riscaldamento: caldaia a gas
Tassa immobiliare 2024 : 794 €

Una posizione ULTRA-praticale
Qui, tutto è sulla vicinanza: centro, negozi, servizi, ristoranti, scuole e servizi di tutti i giorni sono accessibili rapidamente.
La stazione SNCF di Belleville offre anche un accesso regolare a Villefranche-sur-Saône e Lyon Part-Dieu in TER.
L'accesso alla A6 è veloce, rendendo facile raggiungere Villefranche-sur-Saône, Lyon o Mâcon.

Per ulteriori informazioni sulla proprietà, vi preghiamo di contattarmi direttamente.

Il vecchio a volte ha bisogno di un po' di immaginazione per rivelare il suo potenziale...
Scopri anche alcune proposte di layout create con AI per aiutarti a immaginare il suo futuro.

Numero di lotti di condominio: 2, importo medio della quota annuale delle spese (stima di bilancio): 0€ o 0€ al mese. Le spese di agenzia sono a carico dell'acquirente, cioè 3. 59% IVA del prezzo escluse le tasse.
Alloggiamento a consumo energetico eccessivo: classe G
Informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web di Georisks: www.Georisks. Gouv. Fr.

Contattare Anne-Marie sermolini imprenditore Individuale, Agente Commerciale OptimHome (rsac n°382 853 422 Registro del villaggio in ottone) 06 34 29 24 09 (ref. 616421 )