Villa in Belleville, Rhône

Een oud huis uit 1830, exclusief aangeboden in een bijzonder praktische omgeving, op het kruispunt van de stad en Beaujolais.

Wij presenteren u een huis van 120. 31 m2 Loi Carrez, verdeeld over twee niveaus gericht op het oosten. Het pand is gelegen in een klein appartement, zonder kosten, en profiteert van een bijgebouw van 108 m2 evenals een buitenkant versierd met een pijnboom paraplu, het aanbieden van een natuurlijke schaduw, bijzonder merkbaar voor de mooie dagen.

De royale volumes maken plaats voor verschillende ontwikkelings- en renovatieprojecten:

Op de begane grond prachtige volumes
• Toegang: 10, 67 m2
• Blijf: 26,13 m2
Keuken: 19. 63 m2
Badkamer: 2. 57 m2
WC: 1, 50 m2

Op de bovenverdieping grote kamers
• Niveau: 0. 88 m2
• Kamer 1 : 18, 08 m2
Slaapkamer 2: 22, 58 m2
Kamer 3: 16, 94 m2
WC: 1. 33 m2

Een zolder die toegankelijk is door een ladder maakt de woning compleet en biedt extra ruimte om naar behoefte te werken.

Een zeldzaam en opmerkelijk volume van 108. 53 m2 voor het gebruik van schuur / garage, gesublimeerd door een uitzonderlijke plafondhoogte van ongeveer 7 meter.

Sanering: collectief
Verwarming: gasketel
Eigendomsbelasting 2024 : 794 €

Een ULTRA-praktische locatie
Hier draait alles om nabijheid: binnenstad, winkels, diensten, restaurants, scholen en alledaagse voorzieningen zijn snel bereikbaar.
Het SNCF-station Belleville biedt ook regelmatig toegang tot Villefranche-sur-Saône en Lyon Part-Dieu in TER.
De toegang tot de A6 is snel, waardoor het gemakkelijk is om Villefranche-sur-Saône, Lyon of Mâcon te bereiken.

Voor meer informatie over de accommodatie, neem dan direct contact met mij op.

De oude man heeft soms wat fantasie nodig om zijn potentieel te onthullen...
Ontdek ook enkele lay-out voorstellen gemaakt met AI om u te helpen zich de toekomst te voorstellen.

Aantal partijen van het appartement: 2, Gemiddeld bedrag van het jaarlijkse aandeel van de kosten (begrotingsraming): 0€ of 0€ per maand. De kosten van het agentschap worden in rekening gebracht aan de koper, d.w.z. 3, 59% BTW van de prijs exclusief vergoedingen.
Woning met buitensporig energieverbruik: klasse G
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr.

Contact Anne-Marie sermolini ondernemer Individual, Commercial Agent OptimHome (rac n°382 853 422 Register of village in brass) 06 34 29 24 09 (ref. 616421)