Villa Gundershoffen, Basso Reno

PLAIN-PIED • nella calma di un impasse • bel potenziale

Tranquillamente in un vicolo cieco, scoprire questa casa di un piano di circa *90 m2 di spazio abitabile*, situato su un terreno di circa 5. 7 are.

Oggi offre una cucina di circa 10 m2, un soggiorno doppio di 25 m2, *tre camere da letto* di 10, 10 e 14 m2, un bagno, una toilette separata e una veranda di circa 8 m2.

Una vera risorsa: la casa ha anche un *pieno seminterrato di circa 90 m2*, con garage e molti spazi di stoccaggio.

E per coloro che vogliono vedere più grandi, il potenziale è lì: i *combles sono convertibili*, con lastra di cemento, e una dependance situata sul retro si sviluppa circa *60 m2 su due livelli*.

Il terreno è parzialmente recintato ed è anche possibile acquisire, inoltre, * circa 5 ettari di terreno edificabile sul retro così come una parte di frutteto*.

Punti tecnici:
* City Gas Heating Boiler 2014
* Finestre rinforzate con doppio vetro in PVC
* Elettricità in gran parte rinnovata nel 2008
* Isolamento della soffitta per 20 cm di lana di vetro
* Rifatta la connessione All-to-the-sewer
* Charpente e copertura in buone condizioni

La casa richiederà un rinfresco al gusto della giornata: isolamento di pareti, pavimenti e dipinti, bagno/WC così come la creazione di una cucina.

Una casa sana, funzionale e scalabile, ideale per chi cerca un livello da personalizzare con reali possibilità di espansione e annessi.

Spese di agenzia pagate dal venditore.
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Annuncio pubblicato il 08/10/2026 da Marion Meyer 0668861314, RSAC 818371387 - agente immobiliare commerciale indipendente e-mail sas - EI, Tribunal de Commerce de Strasbourg