Villa Condom, Gers

Due proprietà che originariamente risalgono al Medioevo con un bel fiume che scorre da - uno un mulino ad acqua (ora una casa a 2 posti letto), l'altro un cottage con due camere da letto, piscina e oltre 17 ettari di terreno. Con le macine originali ancora in atto, parco maturo, un laghetto e un piccolo fiume, questa è una proprietà di campagna distintiva, un rifugio fantastico per godere di pace, tranquillità e natura.

La casa principale ha una confortevole atmosfera di cottage, con una spaziosa zona giorno open space con stufa a legna che si apre su una terrazza coperta. Il cottage indipendente è pronto ad accogliere gli ospiti subito e ha la propria cucina, due camere da letto e bagno.

Data l'età degli edifici originali, raggiungere un punteggio di efficienza energetica classificato C è un bel risultato. C'è aria condizionata reversibile e una pompa di calore reversibile, così come una stufa a legna nel salotto della casa principale e radiatori elettrici nel cottage ospite. Le finestre sono doppi vetri in tutto.

La piscina recintata si trova di fronte alle due case, mentre l'ampio terreno di 7 ettari sono fantastici per girovagare fuori per godere di tutta la fauna selvatica locale che è particolarmente abbondante a causa del fiume che scorre attraverso il terreno. Parte del terreno è seminativo in modo che si tratta di un grande terreno per una piccola azienda.

C'è un totale di 195m2 di spazio abitabile sparsi tra le due case. Qui si trova il layout:

Casa principale

Cucina, sala da pranzo e soggiorno 51. 5m2 con stufa a legna e accesso ad una terrazza coperta di 16m2
Ingresso con accesso a un balcone di 6m2
Doccia 4m2 con doccia, lavabo e WC
Piano terra camera da letto 1 10. 5m2, attualmente utilizzato come ufficio e spogliatoio
Piano terra camera da letto 2 12m2, aspetto doppio

Livello del giardino

Sala mulino 45m2 con le due macine originali ancora in atto
Deposito 24m2
Deposito e laboratorio 16m2

Ospite cottage

Cucina 16m2
Camera da letto 1 21m2
Camera da letto 2 20. 5m2
Sala da bagno 10. 5m2
Deposito e garage 22m2

Il cottage ha una grande terrazza coperta di 65m2, con un sacco di spazio per mangiare all'aperto accanto al barbecue.

Fuori

La proprietà si estende a 70.169m2 (oltre 7 ettari / 17. 3 ettari) con alberi maturi, parco, un laghetto, terreno seminativo e un piccolo fiume. La piscina 9 x 4m è chiusa e accessibile da entrambe le case.

L'ambiente offre un sacco di spazio per godersi l'aria aperta, mentre il cottage separato offre sistemazioni indipendenti per gli ospiti o la famiglia. Il terreno può anche soddisfare coloro che cercano spazio per il giardinaggio o piccolo uso agricolo.

Ubicazione

La proprietà è immersa nella campagna del Gascony, ma solo a circa 6 km da Condom, una città vivace nel Gers con negozi, ristoranti e servizi di tutti i giorni. La campagna circostante è tipica della regione del Gascony, con terreni agricoli dolci senza carenza di villaggi e città di mercato da esplorare.

Il collegamento TGV più vicino è a circa 47 km di distanza in Agen, con l'aeroporto internazionale a Tolosa a circa 121 km di distanza.

A colpo d'occhio:

Camere da letto: 4
Bagni: 2
Ricevimenti: 2
Spazio abitabile: 195m2
Dimensioni del terreno: 70,169m2 / 17. 3 ettari
Taxe foncière: €tbc
Valutazione del PED: C
Banda larga:
Riscaldamento: Pompa di calore, radiatori elettrici, stufa a legna, aria condizionata reversibile
Drenaggio: Due vasche settiche
Vicini: Distante
Distanza dai negozi: 6km
Distanza dalla stazione ferroviaria: Agen, 45 minuti
Distanza dall'aeroporto: Tolosa, 1hr 20 minuti

Nota bene: le spese di agenzia sono incluse nel prezzo pubblicizzato e sono a carico dell'acquirente. Tutte le posizioni e le dimensioni sono approssimative. La Résidence ha fatto tutto il possibile per garantire che i dettagli e le fotografie di questa proprietà siano accurati e in alcun modo fuorvianti. Tuttavia, queste informazioni non fanno parte di un contratto e nessuna garanzia è fornita o implicita.

Informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web di Géorisks: