Appartamento Barcellona, Barcellona provincia

Questa struttura si trova nel cuore di El Born, uno dei quartieri più caratteristici e affascinanti di Barcellona. A pochi passi dal Parc de la Ciutadella e Port Vell, offre 91 m2 di spazio interno costruito secondo il Registro di Terra (Catastro) ed è situato al terzo piano.
L'appartamento è in buone condizioni e pronto a muoversi in, offrendo anche un'ottima opportunità per chi cerca di aggiornarlo e personalizzarlo a proprio piacimento. Dispone di tre camere matrimoniali, che lo rendono ideale per famiglie, professionisti che lavorano da casa o investitori.
Il soggiorno con una cucina open space crea uno spazio luminoso e arioso progettato per la vita quotidiana e divertente. I balconi godono di una vista aperta senza vicini direttamente di fronte, fornendo un maggior senso di privacy e spazio. Nel pomeriggio, la proprietà beneficia di luce solare diretta. Un bagno completo completa il layout.
L'edificio è attualmente in fase di ristrutturazione per soddisfare i requisiti dell'ITE (Technical Building Inspection), contribuendo a garantire la corretta manutenzione della sua struttura e delle aree comuni. Attualmente non c'è ascensore, ma la sua installazione è prevista, che migliorerebbe ulteriormente il valore della proprietà.
La sua posizione, a pochi passi dal Parc de la Ciutadella, dal Passeig del Born, dall'Estacio de Franca e dal lungomare, consente di godere della vivace atmosfera del quartiere, affascinanti negozi, ristoranti e attrazioni culturali, il tutto con ottimi collegamenti con i mezzi pubblici.
Un'opportunità per vivere nel cuore storico di Barcellona in un luminoso appartamento privato con grandi potenzialità. Contattate i consulenti Bcn per ulteriori informazioni o per organizzare una visualizzazione.
* Il prezzo indicato non comprende le tasse o i costi di transazione. Nel caso di immobili di seconda mano in Catalogna, verrà applicata l'imposta sul trasferimento di proprietà (ITP); le tariffe attualmente vanno dal 10% al 13%, a seconda del valore della proprietà e delle circostanze dell'acquirente, in conformità con la normativa vigente.
A scopo informativo, le fasce d'imposta generali applicabili sono il 10% per i valori fino a 600.000 €, l'11% tra 600.000 € e 900.000 €, il 12% per i valori tra 900.000 € e 1.500.000 €, e il 13% per gli importi superiori a 1.500.000 €, soggetti a variazioni a seconda delle normative applicabili e delle circostanze specifiche dell'acquirente. Per le proprietà di nuova costruzione, si applica l'IVA al 10%, più Stamp Duty (AJD), attualmente circa 1. 5%.
Inoltre, il prezzo non comprende il notaio, il catasto e le spese amministrative, che possono rappresentare un ulteriore 1% al 2% del prezzo di acquisto. Tutte le informazioni fornite sono solo a titolo indicativo e sono soggette a possibili modifiche o errori. La proprietà dispone di un certificato di prestazione energetica e certificato di occupazione valido, che sarà fornito a qualsiasi parte interessata. Numero di registrazione AICAT 2736, in conformità con la normativa vigente.
Le spese di agenzia immobiliare saranno a carico del venditore, in conformità con l'accordo firmato.