Appartement - Barcelone, Province de Barcelone

Ce bien immobilier est situe en plein cœur du Born, l'un des quartiers les plus authentiques et les plus charmants de Barcelone. A quelques pas du parc de la Ciutadella et du Port Vell, il offre une surface construite interieure de 91 m2 selon le cadastre et se trouve au troisieme etage.
L'appartement est en bon etat et pret a etre habite, tout en constituant une excellente base pour ceux qui souhaitent le moderniser et l'amenager selon leurs goûts. Il dispose de trois chambres doubles, ideales pour une famille, des professionnels travaillant a domicile ou un investissement immobilier.
Le salon avec cuisine ouverte forme un espace lumineux et decloisonne, concu aussi bien pour la vie quotidienne que pour recevoir. Les balcons donnent sur une vue degagee, sans vis-a-vis direct, offrant ainsi davantage d'intimite et une agreable sensation d'espace. L'appartement beneficie d'un ensoleillement direct l'apres-midi. Une salle de bains complete vient completer l'agencement.
L'immeuble fait actuellement l'objet de travaux de renovation afin de satisfaire aux exigences de l'ITE (inspection technique des batiments), contribuant ainsi au bon entretien de la structure et des parties communes. Il ne dispose pas encore d'ascenseur, mais son installation est prevue, ce qui devrait accroitre la valeur du bien.
Son emplacement, a quelques pas du parc de la Ciutadella, du Passeig del Born, de la gare de Franca et du front de mer, permet de profiter pleinement de la vie de quartier, de ses boutiques pleines de charme, de ses restaurants et de son offre culturelle, tout en beneficiant d'excellentes liaisons de transport.
Une belle opportunite de vivre au cœur du centre historique de Barcelone dans un appartement lumineux, preserve des regards et offrant un fort potentiel. Contactez Bcn Advisors pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.
* Le prix indique n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des proprietes d'occasion en Catalogne, l'impot sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquereur, conformement a la reglementation en vigueur. A titre indicatif, les tranches generales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'a 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants superieurs a 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la reglementation applicable et des conditions particulieres de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majoree de l'impot sur les Actes Juridiques Documentes (AJD), qui s'eleve actuellement a environ 1,5 %. De meme, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent representer, a titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplementaires du prix d'achat. Toutes les informations presentees sont fournies a titre purement indicatif et sont susceptibles d'etre modifiees ou de contenir des erreurs. La propriete dispose d'un certificat de performance energetique et d'un certificat d'habitabilite en cours de validite, qui seront fournis a toute personne interessee. Numero d'enregistrement AICAT 2736, conformement a la reglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobiliere seront pris en charge par le vendeur, conformement au mandat signe.