Villa Carnac, Morbihan

Benvenuti a Treemakers, l'agenzia di famiglia impegnata a voi per un accompagnamento su misura. Scoprite questa villa rara e perfettamente tenuta, situato in posizione ideale a soli 80 metri dal mitico Grande Plage de Carnac, nel quartiere ricercato di Carnac Plage.

Costruita nel 1958, questa casa gode di una ristrutturazione di qualità e seduce dai suoi volumi generosi e luminosità eccezionale. Le grandi finestre si aprono su una superba terrazza in teak di 50 m2, rivolta a sud, ideale per i vostri momenti di convivialità con la famiglia o gli amici. Il tutto è costruito su un terreno chiuso e paesaggistico di 608 m2, vero paradiso di pace.

Al piano terra:
- Ampio soggiorno immerso nella luce naturale
- Cucina indipendente attrezzata
- Sala TV o sala da pranzo secondo i vostri desideri
- Spaziosa suite padronale di un piano con spogliatoio e bagno privato

Al piano di sopra:
- Cinque confortevoli camere con ripostiglio, una delle quali offre una piacevole vista mare
- Ogni camera ha un proprio punto d'acqua
- Bagno indipendente + WC separato

Giardino terreno:
- Due camere da letto supplementari (ufficio ideale, sala giochi...)
- Lavanderia
- Bagno con WC
- Accesso indipendente al giardino

Punti salienti della villa:
• 608 m2 giardino, orientamento sud
• grande terrazza in teak di 50 m2 per i vostri ricevimenti
• Grande garage di 53 m2, perfetto per biciclette e attrezzature nautiche
• tre posti auto e cantina
• volumi flessibili per adattarsi a tutti i vostri progetti di vita

Apprezzerete inoltre l'immediata vicinanza della spiaggia, dei servizi locali e delle scuole, fornendo così un ambiente di vita privilegiato per tutta la famiglia.

Altre informazioni:
• Tassa di proprietà: €2,327/anno
• Riscaldamento individuale a gas (DPE: D, GHG: D)
• Tutto drenato
• Nessuna procedura in corso

Consumo di energia: 164 kWhEP/m2/anno Emissioni di CO2: 31 kg/m2/anno
Costo stimato: da €2.980 a €4.120/anno (riferimento 2021-2023)

Prezzo di vendita: 1 799 000 € IVA inclusa (imposta dovuta dal venditore)

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Bara cedrica
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