Haus in Carnac, Morbihan

Willkommen bei Treemakers, der Familienagentur, die sich Ihnen für eine maßgeschneiderte Begleitung verpflichtet hat. Entdecken Sie diese seltene und perfekt gepflegte Villa, ideal gelegen nur 80 Meter von der mythischen Grande Plage de Carnac entfernt, im begehrten Stadtteil Carnac Plage.

Das 1958 erbaute Haus profitiert von einer hochwertigen Renovierung und verführt durch seine großzügigen Volumen und außergewöhnliche Helligkeit. Die großen Fenster öffnen sich auf eine herrliche Teakterrasse von 50 m2, mit Blick nach Süden, ideal für Ihre Momente der Geselligkeit mit Familie oder Freunden. Das Ganze ist auf einem geschlossenen und angelegten Grundstück von 608 m2 gebaut, wahre Oase der Ruhe.

Im Erdgeschoss:
- Großes Wohnzimmer im natürlichen Licht gebadet
- Unabhängige Küche ausgestattet
- TV-Lounge oder Esszimmer nach Ihren Wünschen
- Geräumige einstöckige Master Suite mit Ankleideraum und eigenem Bad

Oben:
- Fünf komfortable Zimmer mit Abstellraum, von denen eines einen angenehmen Meerblick bietet
- Jedes Zimmer hat seinen eigenen Wasserpunkt
- Unabhängiges Badezimmer + separate Toilette

Garten im Erdgeschoss:
- Zwei weitere Schlafzimmer (ideales Büro, Spielzimmer...)
- Wäsche
- Badezimmer mit Toilette
- Unabhängiger Zugang zum Garten

Highlights der Villa:
• 608 m2 angelegter Garten, Südausrichtung
• große Teak-Terrasse von 50 m2 für Ihre Empfänge
• Große Garage von 53 m2, ideal für Fahrräder und nautische Ausrüstung
• drei Parkplätze und Keller
• flexible Volumen, um sich an alle Ihre Lebensprojekte anzupassen

Sie werden auch die unmittelbare Nähe des Strandes, der lokalen Annehmlichkeiten und Schulen schätzen und somit ein privilegiertes Lebensumfeld für die ganze Familie bieten.

Weitere Informationsquellen:
• Grundsteuer: 2 327 €/Jahr
• Einzelgasheizung (DPE: D, THG: D)
• Entwässert
• Keine laufenden Verfahren

Energieverbrauch: 164 kWhEP/m2/Jahr – CO2-Emissionen: 31 kg/m2/Jahr
Kostenschätzung: 2.980 € bis 4.120 €/Jahr (Referenz 2021-2023)

Verkaufspreis : 1 799 000 € inkl. Steuer (vom Verkäufer zu entrichtende Steuer)

Besuchen Sie praktisch diese außergewöhnliche Eigenschaft:

Mitteilung unter der redaktionellen Verantwortung von Herrn Cédric Sarg, Handelsvertreter (EI), rsac loient n°490 141 538, im Namen des Sarl Abriers immobilier.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website

Cédric Sarg
IS • Rsac loriENT 490 141 538