Villa i Carnac, Morbihan

Välkommen till Treemakers, familjebyrån engagerade till dig för en skräddarsydd ackompanjemang. Upptäck denna sällsynta och perfekt underhållna villa, idealiskt beläget bara 80 meter från den mytiska Grande Plage de Carnac, i den eftertraktade stadsdelen Carnac Plage.

Huset byggdes 1958 och har en kvalitetsrenovering och förför av sina generösa volymer och enastående ljusstyrka. De stora fönstren öppnas på en fantastisk teak terrass på 50 m2, i söderläge, perfekt för dina stunder av gemenskap med familj eller vänner. Det hela är byggt på en stängd och anlagd tomt på 608 m2, sann fristad av fred.

På bottenvåningen:
- Stort vardagsrum badat i naturligt ljus
- Oberoende kök utrustat
- TV-lounge eller matsal enligt dina önskemål
- Rymlig envånings mastersvit med omklädningsrum och eget badrum

På övervåningen:
- Fem bekväma rum med förvaring, varav ett erbjuder en trevlig havsutsikt
- Varje rum har sin egen vattenpunkt
- Oberoende badrum + separat toalett

Trädgård:
- Två ytterligare sovrum (idealkontor, spelrum...)
- Tvätt
- Badrum med toalett
- Oberoende tillgång till trädgården

Höjdpunkter i villan:
• 608 m2 anlagd trädgård, söderlig exponering
• stor teak terrass på 50 m2 för dina mottagningar
• Stort garage på 53 m2, perfekt för cyklar och nautisk utrustning
• tre parkeringsplatser och källare
• flexibla volymer för att anpassa sig till alla dina livsprojekt

Du kommer också att uppskatta den omedelbara närheten av stranden, lokala bekvämligheter och skolor, vilket ger en privilegierad livsmiljö för hela familjen.

Övriga upplysningar:
• Fastighetsskatt: 2,327 euro/år
• Individuell gasuppvärmning (DPE: D, GHG: D)
• Alla dränerade
• Inga pågående förfaranden

Energiförbrukning: 164 kWhEP/m2/år – koldioxidutsläpp: 31 kg/m2/år
Kostnadsberäkning: 2,980 euro till 4,120 euro/år (referens 2021–2023)

Försäljningspris: 1 799 000 € inkl. moms (skatt ska betalas av säljaren)

Besök praktiskt taget denna exceptionella egendom:

Meddelande skrivet under redaktionellt ansvar av Cédric kista, handelsagent (EI), rsac loient nr 490 141 538, för sarl adbriers immobilier.
Information om de risker som denna fastighet är exponerad för finns på webbplatsen

Cédric kista
IS • Rsac lorient 490 141 538