Villa Izeure, Cote-d'Or

Prestigiosa proprietà - esclusivamente - casa dell'architetto di circa 300 m2
Una famiglia rara situata nel cuore di un parco, circondata da un piccolo fiume
Scoprite questa elegante casa architettonica degli anni '80, che offre circa 300 m2 di spazio abitativo, situato in un bellissimo parco paesaggistico di 3.411 m2. Una proprietà dall'architettura singolare, progettata per coniugare volumi, luce, comfort e qualità della vita, in un ambiente particolarmente privilegiato.
Attentamente mantenuta e funzionale, questa casa di famiglia seduce dall'ingresso con i suoi volumi generosi e la qualità dei suoi spazi abitativi.
Volumi notevoli
Il piano terra è strutturato intorno ad una grande sala di oltre 50 m2, sublimata da un camino con inserto e soffitto alla francese. Le ampie aperture a doppio vetro offrono un bellissimo rapporto tra gli spazi interni e il giardino.
Una sala da pranzo di quasi 33 m2, con un bar e pavimenti in parquet, gode anche di una piacevole luminosità.
La cucina attrezzata di 17,40 m2, di fronte alla terrazza e al giardino, costituisce un vero e proprio spazio di convivialità.
E 'esteso da una veranda di 10 m2 in alluminio doppi vetri, ideale per godersi l'ambiente naturale in qualsiasi stagione.
Il piano terra offre anche:
Un ingresso di 15. 20 m2;
Una scrivania di 16. 30 m2 con camino a doppio inserto vetrificato, ideale per il telelavoro o una biblioteca;
Una camera da letto di 17. 50 m2;
Un bagno con doccia;
Uno spogliatoio per scarpe;
Servizi igienici indipendenti;
Una cantina.
Uno spazio notturno pensato per la vita familiare
Al piano superiore, la casa rivela un vero e proprio spazio privato composto da quattro camere da letto supplementari, tra cui una suite particolarmente generosa di oltre 20 m2 con spogliatoio e bagno.
Esso comprende inoltre:
Diversi spogliatoi e magazzini;
Un bagno con vasca e doppio lavabo;
Un secondo bagno con vasca e doppio lavabo;
Un bagno con cabina doccia e pavimento piastrellato;
Un soppalco soggiorno di quasi 21 m2, attualmente arredato come un pezzo musicale.
Il set offre una distribuzione particolarmente adatta ad una grande famiglia, permettendo di immaginare spazi diversi: ufficio, biblioteca, sala giochi, zona telelavoro o reception.
Un ambiente eccezionale all'aperto
La proprietà assume tutta la sua dimensione all'esterno.
Situato su un parco di 3.411 m2, la casa gode di un ambiente verde e conservato, con un piccolo fiume sotto la proprietà che partecipa pienamente al fascino dei luoghi.
Un vero e proprio spazio estivo di 24 m2 permette di immaginare bellissime ricevimenti nelle giornate di sole, mentre uno chalet esterno in legno di 24 m2 offre uno spazio aggiuntivo particolarmente versatile.
La proprietà dispone anche di un parcheggio di 32 m2 per ospitare due veicoli, così come un capannone da giardino di 10 m2, ideale per riporre attrezzature e attrezzature all'aperto.
Una proprietà che coltiva l'arte di vivere
Casa di carattere, parco, fiume, chalet, spazio estivo, due veicoli carport e volumi generosi: tanti beni che rendono questa proprietà un indirizzo particolarmente attraente per una clientela alla ricerca di una proprietà familiare di levarsi in piedi.
Un luogo dove spazio, natura e architettura si incontrano per offrire un ambiente privilegiato per la vita.
Circa 300 m2 di spazio abitabile • 14 camere • 5 camere da letto • Parco di 3.411 m2 • Chalet 24 m2 • Spazio estivo 24 m2 • Carport 2 veicoli • Cabanon 10 m2 • Casa dell'architetto • Caminetti • Veranda • Fiume all'interno della proprietà
Le tariffe sono a carico del venditore.
Informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web di Georisks: www.Georisks. Gouv. Fr.

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