Villa i Izeure, Cote-d'Or

Prestigious egendom - exklusivt - arkitekt hus på ca 300 m2
En sällsynt familjemiljö i hjärtat av en park, som gränsar till en liten flod
Upptäck denna eleganta arkitekt hus på 1980-talet, som erbjuder ca 300 m2 vardagsrum, ligger i en vacker anlagd park på 3,411 m2. En fastighet med singular arkitektur, utformad för att kombinera volymer, ljus, komfort och livskvalitet, i en särskilt privilegierad miljö.
Detta familjehem är omsorgsfullt underhållet och funktionellt, och det förför sig från entrén med sina generösa volymer och kvaliteten på sina boplatser.
Anmärkningsvärda volymer
Bottenvåningen är uppbyggd kring ett stort receptionsrum på mer än 50 m2, sublimerat av en öppen spis med inläggsdel och ett franskt tak. De breda dubbelglasade öppningarna erbjuder en vacker relation mellan interiören och trädgården.
En matsal på nästan 33 m2, med bar och parkettgolv, har också en trevlig ljusstyrka.
Det utrustade köket på 17,40 m2, mot terrassen och trädgården, utgör en verklig plats av komfort.
Den är förlängd med en veranda på 10 m2 i aluminium dubbelglas, perfekt för att njuta av den naturliga miljön i alla årstider.
Bottenvåningen erbjuder också:
En ingång på 15. 20 m2.
En 16. 30 m2 skrivbord med dubbelglasad insats öppen spis, perfekt för distansarbete eller ett bibliotek;
Ett sovrum på 17. 50 m2.
Ett duschrum.
Ett omklädningsrum för skor.
Oberoende toaletter.
En källare.
Ett nattrum som är utformat för familjelivet
På övervåningen, huset avslöjar en verklig privat utrymme bestående av fyra ytterligare sovrum, inklusive en särskilt generös svit på mer än 20 m2 med omklädningsrum och badrum.
Det omfattar även följande:
Flera omklädningsrum och förvaringsutrymmen.
Ett badrum med badkar och dubbel handfat;
Ett andra badrum med badkar och dubbel handfat;
Ett badrum med dusch och klinkergolv;
Ett mezzanine vardagsrum på nästan 21 m2, för närvarande möblerat som ett musikstycke.
Setet erbjuder en distribution som är särskilt lämplig för en stor familj, samtidigt som man kan tänka sig olika utrymmen: kontor, bibliotek, spelrum, telework område eller reception.
En exceptionell utomhusmiljö
Fastigheten tar på sig hela sin dimension utanför.
Huset ligger på en park på 3,411 m2, har en grön och bevarad miljö, med en liten flod nedanför fastigheten som fullt ut deltar i charmen av platserna.
En riktig sommaryta på 24 m2 gör att du kan föreställa dig vackra mottagningar under de soliga dagarna, medan en utomhus trästuga på 24 m2 erbjuder ett särskilt mångsidigt extra utrymme.
Fastigheten har också en 32 m2 carport för att rymma två fordon, samt en 10 m2 trädgårdsbod, idealisk för förvaring av utomhusutrustning och utrustning.
En egendom som odlar konsten att leva
Hus av karaktär, park, flod, chalet, sommar utrymme, carport två fordon och generösa volymer: så många tillgångar som gör denna fastighet en särskilt attraktiv adress för en kundkrets letar efter en familj egendom stående.
En plats där utrymme, natur och arkitektur möts för att ge en privilegierad miljö för livet.
Omkring 300 m2 vardagsrum • 14 rum • 5 sovrum • Park på 3,411 m2 • Chalet 24 m2 • Sommar utrymme 24 m2 • Carport 2 fordon • Cabanon 10 m2 • Arkitektens hus • Brandplatser • Veranda • Flod inom egendom
Avgifter betalas av säljaren.
Information om de risker som fastigheten är exponerad för finns på Georisks webbplats: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier Capifrance - Din handelsagent (rsac nr 897 820 288 - Register över DIJON) Stella Cruset entreprenör Individ 06 18 55 77 20 - Ref. 974856