Villa Barembach, Basso Reno

Esclusiva, bella casa indipendente su 8 ettari di terreno

In assoluta tranquillità, al termine di un impasse e al riparo dagli occhi, scoprire questa bella casa indipendente di circa 126 m2, costruita su un terreno di quasi 8 ares. Un luogo raro di vita, che unisce serenità, volumi generosi e servizi funzionali.

Dall'ingresso, l'ampio soggiorno immerso nella luce seduce dalla sua calda zona living-pranzo, riscaldata da una stufa a pellet. Una cucina indipendente con accesso diretto all'esterno estende piacevolmente gli spazi. Questo livello comprende anche uno spazio versatile (ufficio o spogliatoio) così come un bagno indipendente.

Il pavimento ospita lo spazio notturno costituito da una grande camera matrimoniale, due camere comunicanti per bambini, un bagno e un secondo spazio modulare secondo i vostri desideri.

Il seminterrato completa perfettamente i servizi: bella zona lavanderia piastrellata, ampio garage con angolo officina e parcheggio nonché un rifugio esterno per un veicolo.

La proprietà dispone di uno spazio esterno completamente attrezzato e facile da mantenere, accuratamente pavimentato e pavimentato. Si compone di una bella terrazza pranzo su un unico livello, un cortile acciottolato con accesso al garage e parcheggio, nonché una zona coperta sotto il prato dotato di una cucina estiva con pizza / barbecue forno e zona relax con spa. Un ambiente amichevole, pulito e senza ostacoli ogni giorno

Con un PED E, la casa ha un forte potenziale di ottimizzazione. Se la recente stufa in granulato offre un vero e proprio comfort, il riscaldamento elettrico originale e il vecchio VMC pesano sul rating complessivo. L'audit energetico regolamentare già effettuato dimostra che con l'isolamento esterno e la modernizzazione delle apparecchiature, la casa passa alla Classe A, riducendo la bolletta energetica fino al 78%! Inoltre, questo lavoro è ammissibile agli aiuti di Stato (MaPrimeRénov', CEE, Eco-PTZ)

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