Villa Espolla, Girona provincia

Siamo lieti di presentare questa unica casa a due piani con il suo carattere distintivo che combina elementi tradizionali, spazi generosi, e piacevoli spazi esterni. I soffitti a volta con travi a vista, pavimenti in cotto, pietra, e porte in legno conferiscono calore alla casa e preservare la sua essenza originale.

Al piano terra, troverete una spaziosa cucina open-concept con un camino accogliente e funzionale spazio progettato per la vita quotidiana. Questo piano dispone anche di un bagno completo e una camera da letto matrimoniale, che può essere utilizzato come soggiorno, ufficio, o spazio polifunzionale a seconda delle vostre esigenze.
Il piano superiore si distingue per la sua spaziosità e la disposizione aperta. Dispone di un'ampia zona living-studio con zone distinte, una camera matrimoniale con bagno completo e una seconda camera matrimoniale.

La casa è dotata di riscaldamento a gas cittadino, garantendo comfort durante i mesi più freddi. La casa è stata completamente ristrutturata nel 1992, rispettando il suo carattere originale e conservando elementi architettonici tradizionali che conferiscono alla proprietà personalità e fascino.
Una delle attrazioni più importanti della proprietà è la sua posizione all'aperto, con accesso a un magnifico giardino comunitario di circa 400 m2, ben tenuto e circondato dal verde.Ideale per rilassarsi, godersi l'aria aperta, o trascorrere del tempo con la famiglia e gli amici.

La comunità dispone anche di una sala polivalente, adatta per riunioni, celebrazioni o attività, nonché di una zona lavanderia comune.
Una proprietà unica, ricca di fascino e storia, con spazi raramente presenti in una casa tradizionale. Ideale per chi cerca spaziosità, carattere e un ambiente tranquillo.
Spese:
- Tasse comunitarie: 102, 75 euro al mese
- Imposta sui beni immobili (IBI): €324 all'anno
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Il prezzo indicato non comprende le tasse o le spese relative alla vendita. Il trasferimento è soggetto all'imposta sul trasferimento di proprietà (ITP), che ha un'aliquota generale del 10% in Catalogna per questo importo, a meno che non si applichi un'aliquota ridotta o un credito d'imposta a seconda delle circostanze del compratore. Notaio e tasse di registrazione possono essere stimati, come guida approssimativa, tra l'1% e il 2% del prezzo di acquisto.
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Il prezzo indicato non comprende le tasse o i costi relativi all'acquisto (ITP o IVA, notaio, catasto e spese amministrative), a carico dell'acquirente.
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L'immobile viene venduto nella sua condizione attuale.
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Registro degli agenti immobiliari della Catalogna AICAT 11055.