Villa in Espolla, Girona provincie

Wij presenteren dit unieke object, verdeeld over twee verdiepingen – een woning met een uitgesproken karakter die traditionele elementen, riante leefruimtes en aangename buitenruimtes combineert. Gewelfde plafonds met balkenconstructies, terracotta vloeren, stenen details en houten deuren zorgen voor een warme sfeer, waarbij de oorspronkelijke essentie van het huis behouden is gebleven.
Op de begane grond bevindt zich een ruime woonkeuken met open haard; een knusse en functionele plek, ideaal voor het dagelijks leven. Deze verdieping beschikt tevens over een complete badkamer en een tweepersoonsslaapkamer, die – afhankelijk van uw wensen – ook kan dienen als woonkamer, werkkamer of multifunctionele ruimte.
De bovenverdieping valt op door haar ruimtelijkheid en open indeling. Hier vindt u een grote woon-/studeerruimte met verschillende zones, een hoofdslaapkamer met een eigen badkamer en een tweede tweepersoonsslaapkamer.
De woning is voorzien van centrale verwarming op gas, wat zorgt voor comfort tijdens de koudere maanden. In 1992 onderging het pand een volledige renovatie, waarbij het oorspronkelijke karakter en de traditionele architectonische elementen – die de woning haar charme en persoonlijkheid geven – zorgvuldig zijn bewaard.
Een van de grootste pluspunten is de buitenruimte: de woning biedt toegang tot een prachtige, goed onderhouden gemeenschappelijke tuin van circa 400 m², omringd door weelderig groen – een ideale plek om te ontspannen, van het buitenleven te genieten of tijd door te brengen met familie en vrienden.
Daarnaast beschikt het complex over een multifunctionele ruimte, geschikt voor vergaderingen, vieringen of andere activiteiten, evenals een gemeenschappelijke wasruimte.
Dit is een werkelijk bijzondere woning, rijk aan charme en historie, met ruimtes die men zelden in doorsnee woningen aantreft. Een perfecte keuze voor wie op zoek is naar veel leefruimte, een uniek karakter en een rustige omgeving.
Kosten:
- Servicekosten (VvE): € 102,75 per maand
- IBI (onroerendgoedbelasting): € 324 per jaar
Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een ​​bezichtiging in te plannen.

De makelaarscourtage wordt voldaan door de verkoper. De geadverteerde prijs is exclusief belastingen of kosten die gepaard gaan met de aan- en verkooptransactie. De overdracht is onderworpen aan de ITP (overdrachtsbelasting), die in Catalonië voor een transactie van deze omvang doorgaans 10% bedraagt, tenzij er op basis van de persoonlijke situatie van de koper een verlaagd tarief of een belastingvrijstelling van toepassing is. De kosten voor de notaris en het kadaster kunnen worden geraamd op ongeveer 1% tot 2% van de aankoopprijs.

Neem contact met ons op; wij begeleiden u gedurende het volledige aankoopproces.

De vermelde prijs is exclusief belastingen en kosten verbonden aan de aankoop (ITP of btw, notaris, kadaster en administratieve kosten), die voor rekening van de koper zijn.
De makelaarskosten zijn inbegrepen in de prijs.
De woning wordt verkocht in de huidige staat.
De verstrekte informatie is indicatief en kan fouten of omissies bevatten.

Register van Vastgoedmakelaars van Catalonië AICAT 11055.