Villa Pouillon, Landes

Elegante casa padronale di 2274 m2 Pouillon (Landes)

Grande calo dei prezzi

Nel cuore di Pouillon, un affascinante villaggio delle Landes situato in posizione ideale tra i Pirenei e l'Oceano Atlantico, questa splendida dimora del Novecento seduce con la sua autenticità, volumi generosi e ambiente privilegiato.

A soli 15 minuti da Dax, a 45 minuti dalle spiagge di Landes, a 1 ora dall'aeroporto di Biarritz e a 2 ore da Bordeaux, gode di una posizione ricercata, vicino a tutti i negozi, scuole, college, servizi medici e infrastrutture quotidiane.

Sviluppando circa 376 m2 di spazio abitabile, questa casa si trova su un terreno pianeggiante e boscoso di 2274 m2, attraversato da un affascinante ruscello.

Dall'ingresso, il fascino funziona. Una maestosa sala con il suo elegante pavimento in marmo rivela tutta la nobiltà di questa casa.

Il piano terra offre bellissimi spazi abitativi tra cui:

Un ampio soggiorno con camino, adatto per momenti di convivialità;

Una grande cucina familiare ampliata da una cantina-lavanderia;

Due bellissime camere oggi arredate in ufficio e in officina, che possono facilmente diventare due camere a un piano o ospitare un'attività professionale;

Un bagno con rondelle a mano.

Il primo piano dispone di quattro ampie camere da letto, di cui due hanno il proprio bagno. Un ampio bagno completa questo spazio e può essere restaurato al gusto della giornata.

L'ultimo livello rivela il pieno potenziale della casa con una camera da letto supplementare, un bagno, una piacevole zona lettura, una stanza da organizzare secondo i vostri desideri, nonché una grande stanza ideale per un laboratorio di un artista, uno spazio creativo, una sala giochi, una biblioteca o un appartamento indipendente.

Numerosi armadi in rovere massiccio dimostrano la qualità dei raccordi originali e offrono una notevole capacità di stoccaggio.

Nel seminterrato, una cantina di circa 144 m2, accessibile direttamente dal giardino, costituisce uno spazio particolarmente comodo per lo stoccaggio, una cantina o un laboratorio

All'esterno, il giardino vi invita alla serenità. I vari spazi paesaggistici, gli alberi ornamentali, la magnifica glicina e il mormorio delicato del torrente costituiscono un ambiente raro, intimo e particolarmente piacevole della vita.

Il patrimonio di questa proprietà:

Casa di carattere di circa 367 m2

Splendidamente boscoso terreno di 2274 m2 vicino al centro della città

Cantina di 144 m2

Servizi igienico-sanitari collettivi

Molti elementi di carattere: camino, pavimento in marmo, armadi in rovere, belle altezze del soffitto

Tutti i negozi e i servizi raggiungibili a piedi

Questa proprietà sedurrà gli amanti di belle case in cerca di una residenza familiare di carattere. Si adaterà anche perfettamente un progetto di camere per gli ospiti, o una professione liberale che desidera combinare casa e attività in un ambiente privilegiato.

Foto su richiesta
Prezzo di vendita: 365 000 EUR

Dpe e ges e
Spese annuali stimate per l'energia per uso standard comprese tra 5374 e 7270 euro indicizzate negli anni 2021, 2022 e 2023 (solo o 2021) (se alloggi F o G "Alloggio con consumo energetico eccessivo: classe F o G")
Per visitarvi e accompagnarvi nel vostro progetto, contattate Patricia MORIN al 0680276209 o via email al seguente indirizzo .
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