Haus in Pouillon, Landes

Elegantes Haus des Meisterlandes von 2274 m2 Pouillon (Landes)

Starker Preisrückgang

Im Herzen von Pouillon, einem charmanten Dorf in den Landes, ideal gelegen zwischen den Pyrenäen und dem Atlantischen Ozean, verführt dieses bemerkenswerte Herrenhaus aus den 1900er Jahren mit seiner Authentizität, großzügigen Volumen und privilegierten Umgebung.

Nur 15 Minuten von Dax, 45 Minuten von den Stränden von Landes, 1 Stunde vom Flughafen Biarritz und 2 Stunden von Bordeaux, genießt es eine begehrte Lage, in der Nähe aller Geschäfte, Schulen, Hochschulen, medizinische Dienstleistungen und tägliche Infrastruktur.

Dieses Haus mit einer Wohnfläche von ca. 376 m2 befindet sich auf einem flachen und bewaldeten Grundstück von 2274 m2, durchquert von einem charmanten Bach.

Vom Eingang aus wirkt der Charme. Ein majestätischer Saal mit seinem eleganten Marmorboden offenbart den ganzen Adel dieses Hauses.

Das Erdgeschoss bietet schöne Wohnräume, darunter:

Ein großes Wohnzimmer mit Kamin, geeignet für Momente der Geselligkeit;

Eine große Familienküche erweitert durch einen Keller-Wäsche;

Zwei schöne Zimmer heute in Büro und Werkstatt eingerichtet, die leicht zu zwei einstöckigen Räumen oder eine professionelle Tätigkeit unterbringen können;

Eine Toilette mit Handwaschscheiben.

Die erste Etage verfügt über vier geräumige Schlafzimmer, von denen zwei ein eigenes Bad haben. Ein großes Badezimmer rundet diesen Raum ab und kann nach dem Geschmack des Tages restauriert werden.

Die letzte Ebene zeigt das volle Potenzial des Hauses mit einem zusätzlichen Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem angenehmen Lesebereich, einem Raum, der nach Ihren Wünschen eingerichtet werden soll, sowie einem großen Raum, der ideal für eine Künstlerwerkstatt, einen kreativen Raum, ein Spielzimmer, eine Bibliothek oder eine unabhängige Wohnung ist.

Zahlreiche solide Eichenschränke demonstrieren die Qualität der Original-Beschläge und bieten eine bemerkenswerte Speicherkapazität.

Im Keller ist ein Keller von ca. 144 m2, der direkt vom Garten aus zugänglich ist, ein besonders praktischer Stauraum, ein Weinkeller oder eine Werkstatt.

Draußen lädt der Garten zur Ruhe ein. Die verschiedenen Landschaftsräume, Zierbäume, das herrliche Glycin und das sanfte Murmeln des Baches bilden eine seltene, intime und besonders angenehme Lebenseinstellung.

Das Vermögen dieser Immobilie:

Charakterhaus von ca. 367 m2

Wunderschön bewaldetes Grundstück von 2274 m2 in der Nähe des Stadtzentrums

Keller von 144 m2

Kollektive Abwasserentsorgung

Viele Charakterelemente: Kamin, Marmorboden, Eichenschränke, schöne Deckenhöhen

Alle Geschäfte und Dienstleistungen zu Fuß erreichbar

Dieses Anwesen wird Liebhaber von schönen Häusern auf der Suche nach einer Familienresidenz des Charakters verführen. Es wird auch perfekt zu einem Projekt von Gästezimmern passen, oder einem liberalen Beruf, der Haus und Aktivität in einer privilegierten Umgebung kombinieren möchte.

Fotos auf Anfrage
Verkaufspreis: 365 000 EUR

ENTWICKLUNG DER RECHTSPRECHUNG DES GERICHTSHOFES
Geschätzte jährliche Energieausgaben für die Standardnutzung zwischen 5374 und 7270 Euro, indexiert in den Jahren 2021, 2022 und 2023 (oder nur 2021) (wenn Unterkunft F oder G 'Wohnen mit übermäßigem Energieverbrauch: Klasse F oder G')
Um Sie in Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, kontaktieren Sie Patricia MORIN unter 0680276209 oder per E-Mail unter .
Gemäß Artikel L. 561. 5 des Währungs-und Finanzgesetzbuches, für die Organisation des Besuchs, werden Sie gebeten, ein Identitätsdokument zu präsentieren.
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Patricia MORIN (EI) Handelsvertreterin - SFCR-Nummer: DAX 505 229 229 - .