Villa i Pouillon, Landes

Elegant hus av Master Land 2274 m2 Pouillon (Landes)

Stora prissänkningar

I hjärtat av Pouillon, en charmig by i Landes idealiskt beläget mellan Pyrenéerna och Atlanten, förför denna märkliga herrgård på 1900-talet med sin äkthet, generösa volymer och privilegierade miljö.

Bara 15 minuter från Dax, 45 minuter från stränderna i Landes, 1 timme från Biarritz flygplats och 2 timmar från Bordeaux, har det en eftertraktad plats, nära till alla butiker, skolor, högskolor, medicinska tjänster och daglig infrastruktur.

Detta hus, som har en yta på ca 376 m2, ligger på en plan och skogbevuxen mark på 2274 m2, korsad av en charmig bäck.

Från ingången fungerar charmen. En majestätisk hall med sin eleganta marmorgolv avslöjar alla adeln i detta hus.

Bottenvåningen erbjuder vackra vardagsrum inklusive:

Ett stort vardagsrum med öppen spis, lämplig för stunder av komfort;

Ett stort familjekök utbyggt av en källare-tvätt;

Två vackra rum idag inredda i kontor och verkstad, som lätt kan bli två enkelrum eller rymma en professionell verksamhet;

En toalett med handbrickor.

Den första våningen har fyra rymliga sovrum, varav två har eget badrum. Ett stort badrum kompletterar detta utrymme och kan återställas till smaken av dagen.

Den sista nivån avslöjar hela potentialen i huset med ytterligare ett sovrum, ett badrum, en trevlig läseplats, ett rum som ska ordnas enligt dina önskemål samt ett stort rum perfekt för en konstnärs verkstad, ett kreativt utrymme, ett spelrum, ett bibliotek eller en oberoende lägenhet.

Många solida ekskåp visar kvaliteten på originaldetaljerna och erbjuder anmärkningsvärd lagringskapacitet.

I källaren, en källare på ca 144 m2, som är tillgänglig direkt från trädgården, utgör ett särskilt bekvämt utrymme för förvaring, en vinkällare eller en verkstad

Utanför bjuder trädgården in till stillhet. De olika anlagda utrymmena, prydnadsträden, det magnifika glycinet och det milda blåsljudet från strömmen utgör en sällsynt, intim och särskilt behaglig livsmiljö.

Tillgångarna i denna fastighet:

Hus av karaktär på ca 367 m2

Vackert trädbevuxen tomt på 2274 m2 nära centrum

Cellar på 144 m2

Kollektiv sanitet

Många karaktärselement: öppen spis, marmorgolv, ekskåp, vackra takhöjder

Alla butiker och tjänster inom gångavstånd

Denna fastighet kommer att förföra älskare av vackra hus på jakt efter en familjebostad karaktär. Det kommer också att passa perfekt ett projekt av rum, eller en liberal yrke som vill kombinera hem och aktivitet i en privilegierad miljö.

Foton på begäran
Försäljningspris: 365 000 euro

DPE e ges e
Beräknade årliga energiutgifter för standardanvändning mellan 5374 och 7270 euro indexerade under åren 2021, 2022 och 2023 (eller endast 2021) (om boende F eller G "Bostäder med överdriven energiförbrukning: klass F eller G")
För att besöka och följa med dig i ditt projekt, kontakta Patricia MORIN på 0680276209 eller via e-post på .
Enligt artikel L. 561. 5 i den monetära och finansiella koden kommer du att bli ombedd att presentera en identitetshandling för organisationen av besöket.
Detta tillkännagivande skrevs under redaktionellt ansvar av Patricia MORIN som agerar under status som handelsagent registrerad hos rsac dax 505 229 229 med privata ägare, med en huvudstad på 44 920 euro, zac ferré ek - 44 gången på de fem kontinenterna 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionella kort Transaktioner på fastigheter och kommersiella fonder (T) och Fastighetsförvaltning (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 utgivna av CCI Nantes - Saint Nazaire.
escrow konto nr 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - nr 28137 J för 2 000 000 euro för T och 120 000 euro för G. Professionell civilrättsliga försäkring av galian-smabtp nr 28137.

Uppdrag ref:467 396 - Professionella garantier och säkrar ditt fastighetsprojekt.

Patricia MORIN (EI) Handelsagent - SFCR Nummer: DAX 505 229 229 - .