Villa Chamelet, Rodano

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Vista panoramica - CALME - terreno 3139m2 - casa di famiglia pianeggiante PIED 154M2 - SAUNA - jacuzzi - dependance -

40 minuti da Lione, 30 minuti da Villefranche, 12 minuti da Bois d'Oingt, nel piccolo borgo medievale di Chamelet.
Stazione ferroviaria e autobus a 3 minuti in auto, scuola a 5 minuti.

Sulle alture, vicino al paese, tranquillo, senza vis-à-vis, senza suddivisione.
Villa di qualità tradizionale, indipendente, costruita nel 2000, su un unico piano, di circa 154m2 abitabile - 174m2 a terra - su terreno chiuso e boscoso di circa 3140m2.
Condivisi fino ad oggi in 2 parti (bambini di alloggio-genitori anziani) , quest'ultimo può essere riaperto in qualsiasi momento per una sola famiglia.
L'ingresso all'alloggio principale si trova su un soggiorno con cucina attrezzata e attrezzata con soggiorno, aperta direttamente su una terrazza panoramica e arredata, dotata di vasca idromassaggio.
Una camera da letto, un bagno e una sauna completano questo livello. In combinazione con la vasca idromassaggio sulla terrazza, è un invito ad una zona relax a casa, un servizio particolarmente raro sulla zona.
Una seconda stanza d'ufficio è stata allestita nel 20m2 al piano di sopra.
L'ala sinistra della casa dispone di 2-3 camere, con ingresso indipendente, dotate anche di una cucina attrezzata e attrezzata, una camera da letto con un'estensione un piccolo soggiorno, un bagno con doccia e vasca.
Entrambe le unità possono essere facilmente assemblate rimuovendo una semplice paratia.

Un grande rifugio con 2 spazi chiusi di oltre 9 m2 ciascuno permette di parcheggiare veicoli, motociclette o camper.
Una cantina sepolta di 31m2 porta tutta la sua funzionalità al bene.

Prestazioni:
. 2 cucine attrezzate e attrezzate
. Jacuzzi
. Sauna
. Aspirazione centralizzata
. Aria condizionata reversibile
. Rulli automatici in alluminio

Riscaldamento: Pompa di calore con riscaldamento a pavimento / reversibile
Sanificazione: Base settica
Carpentiere tradizionale

I suoi attivi:
Il suo ambiente di vita eccezionale! Per questa villa funzionale e molto confortevole.

Per visitarvi e accompagnarvi nel vostro progetto, contattate il turinetto isabelle al 0664752013 o via email all'indirizzo .
Ai sensi dell'articolo L. 561. 5 del Codice Monetario e Finanziario, per l'organizzazione della visita, vi verrà chiesto di presentare un documento d'identità.
Approvato da FNAIM, questo professionale garantisce e assicura il vostro progetto immobiliare.

Mandato n. 467 452
Prezzo 399 000 euro
Tasse dovute dal venditore

Dpe d ges b
Spesa annuale stimata per l'energia per uso standard compresa tra 2560 EUR e 3510 EUR indicizzata negli anni 2021, 2022 e 2023

L'annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale del turinetto isabelle, in qualità di consulente immobiliare indipendente sotto stipendio portage con proprietà private, con un capitale di 44.920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Operazioni con carte professionali su beni immobili e fondi commerciali (T) e Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata da CCI Nantes - Saint Nazaire.
conto di deposito n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garanzia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi per 2 000 000 euro per T e 120 000 euro per G. Assicurazione responsabilità civile professionale di galian-smabtp n. della polizia RCP_01_28137J.
Informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web di Georisks: www.Georisks. Gouv. Fr