Villa i Chamelet, Rhône

Välj exklusivitet för dig!

Panoramautsikt - CALME - mark 3139m2 - familjehus med öppen planlösning 154M2 - SAUNA - jacuzzi - beroenden -

40 minuter från Lyon, 30 minuter från Villefranche, 12 minuter från Bois d'Oingt, i den lilla medeltida byn Chamelet.
Tågstation och bussar på 3 minuter med bil, skola på 5 minuter.

På höjderna, nära byn, tyst, utan vis-à-vis, utan uppdelning.
Traditionell kvalitativ villa, oberoende, byggd 2000, på en nivå, på ca 154m2 beboelig - 174 m2 på marken - på stängd och trädbevuxen tomt på ca 3140m2.
Delat hittills i 2 delar (barnens boende-senior föräldrar) , kan den senare öppnas när som helst för en enda familj.
Ingången till huvudbostaden ligger på ett vardagsrum med ett utrustat och utrustat kök med ett vardagsrum, öppnas direkt på en anlagd och möblerad terrass, vilket ger en jacuzzi.
Ett sovrum, ett badrum och en bastu komplett denna nivå. I kombination med jacuzzi på terrassen, är det en inbjudan till en relaxavdelning hemma, en särskilt sällsynt service på området.
Ett andra kontorsrum byggdes på 20m2 övervåningen.
Den vänstra flygeln i huset erbjuder ett 2-3 rum, med oberoende ingång, erbjuder också ett utrustat och utrustat kök, ett sovrum med en förlängning ett litet vardagsrum, ett badrum med dusch och badkar.
Båda enheterna kan enkelt monteras ihop genom att ta bort ett enkelt skott.

Ett stort skydd med 2 slutna förvaringsutrymmen på mer än 9 m2 var och en gör det möjligt att parkera fordon, motorcyklar eller husbilar.
En begravd källare på 31m2 ger all dess funktionalitet till det goda.

Fördelar:
. 2 utrustade och utrustade kök
. Jacuzzi
. Bastu
. Centraliserad aspiration
. Reversibel luftkonditionering
. Automatiserade aluminiumvalsar

Uppvärmning: Värmepump med golvvärme/ reversibel uppvärmning
Sanering: Septisk bas
Traditionella snickerier

Dess tillgångar:
Dess exceptionella livsmiljö! För denna funktionella och mycket bekväma villa.

För att besöka och följa med dig i ditt projekt, kontakta turinetto isabelle på 0664752013 eller via e-post på .
Enligt artikel L. 561. 5 i den monetära och finansiella koden kommer du att bli ombedd att presentera en identitetshandling för organisationen av besöket.
Godkänd av FNAIM, denna professionella garantier och säkrar ditt fastighetsprojekt.

Uppdrag nr 467 452
Pris 399 000 euro
Avgifter som ska betalas av säljaren

DPE d ges b
Beräknade årliga energiutgifter för standardanvändning mellan 2560 och 3510 euro indexerade under åren 2021, 2022 och 2023

Detta meddelande skrevs under redaktionellt ansvar av Turinetto isabelle, som fungerar som en oberoende fastighetsrådgivare under löneportage med privata fastigheter, med ett kapital på 44,920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionella kort Transaktioner på fastigheter och kommersiella fonder (T) och fastighetsförvaltning (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 utgivna av CCI Nantes - Saint Nazaire.
escrow konto nr 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris för 2 000 000 euro för T och 120 000 euro för G. Professional civilrättsliga ansvarsförsäkring av galian-smabtp. av polisen RCP_01_28137J.
Information om de risker som denna fastighet är exponerad för finns på Georisks webbplats: www. Georisks. Gouv. Fr