Villa Luglon, Landes

Gli amanti della natura, della tranquillità, dei cavalli o della permacultura questa proprietà è per voi. Venite a scoprire esclusivamente sulla città di Luglon nel cuore di un ambiente naturale preservato, questa proprietà completamente ristrutturata, che si estende 200 m2 su due livelli offre una qualità di vita eccezionale, con accesso rapido ai servizi e 20 minuti dal Mont de Marsan e 45 minuti dalle spiagge.

Situato su un parco di circa 5 ettari, offre un ambiente di vita unico dove l'autenticità incontra la tranquillità

Dall'ingresso sarete sotto il fascino di volumi e servizi che offrono un carattere eccezionale. Il cuore della proprietà è una superba sala di accoglienza di circa 50 m2, immersa nella luce con il suo soffitto cattedrale e il suo cortile in legno. Lo spazio ruota intorno ad un magnifico camino in pietra con inserto personalizzato, vera firma della casa, creando un'atmosfera elegante e cordiale in ogni stagione.

Una grande cucina completamente attrezzata con la possibilità di aprire sulla sala da pranzo, vi dà più prospettive.

Sul lato notte, al piano terra troverete due suite genitori utilizzati in un giardino con ingresso indipendente e terrazza, che permette una totale indipendenza per i vostri ospiti o la famiglia. Un ampio bagno e una toilette indipendente completa la proprietà.

Al piano superiore troverete una zona ufficio così come due belle camere da letto con armadio.

All'esterno, diversi edifici: una cucina estiva con camino per grigliate, un fienile in legno di quasi 100 m2, altri 80 m2 con angolo cantina appartato, rifugi per cavalli, serra... e soprattutto uno stagno.

La sua magnifica piscina lagunare con idromassaggio integrato, parco ariano e boscoso vi convincerà finalmente.

La sua principale risorsa: un ambiente verde senza di fronte, dove la calma e la libertà sono invitati.

Un vero paradiso di pace, raffinato e funzionale, ideale per gli amanti dello spazio e dell'autenticità.

Molte possibilità sono a vostra disposizione!
Una visita è necessaria!

Mandato rif: 459 032

DPE: C -GES: A

Spese annuali stimate per l'energia per uso standard comprese tra 1440 euro e 2020 euro indicizzate negli anni 2021, 2022 e 2023 (solo o 2021) (se alloggi F o G "Abitanti con consumo energetico eccessivo: classe F o G")

Per visitare e accompagnarvi nel vostro progetto, contattate dewilde john al 0770678457 o via email al .
Ai sensi dell'articolo L. 561. 5 del Codice Monetario e Finanziario, per l'organizzazione della visita, vi verrà chiesto di presentare un documento d'identità.

Questo annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di dewilde john, agendo sotto lo status di agente commerciale registrato presso il rsac dax 882 344 044 con proprietari privati, con un capitale di 44 920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Operazioni con carte professionali su immobili e fondi commerciali (T) e Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciato dalla CCI Nantes - Saint Nazaire.
conto di deposito n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garanzia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi per 2 000 000 euro per T e 120 000 euro per G. Assicurazione responsabilità civile professionale di galian-smabtp n. della polizia RCP_01_28137J.
Mandato rif: 174DWJ - Le garanzie professionali e assicura il vostro progetto immobiliare. (3. 99% tasse incl. tassa a spese dell'acquirente.)

John dewilde (EI) Commercial Agent - SFCR Number: Dax 882 344 047 - .
Informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web di Georisks: www.Georisks. Gouv. Fr