Villa Carnac, Morbihan

Posizione preferita nel cuore di Carnac-Plage, in una zona ricercata e vivace, per questo complesso immobiliare che offre una configurazione particolarmente interessante per un investitore.

Al piano terra, il locale commerciale sviluppa 70m2 legge Carrez.
Esso comprende un ingresso, una veranda reception, diversi uffici, sgomberi e una toilette.
Venduto occupato, beneficia di un inquilino già in atto e quindi genera reddito immediato locazione.

Al piano superiore, con accesso privato, è un affascinante duplex di 51m2 legge Carrez e 74m2 sul terreno.
Offre un bel soggiorno con cucina attrezzata / attrezzata e servizi igienici, completato al primo piano con una camera da letto, un bagno e vari spazi sotto mansarda.

Una rara opportunità a Carnac-Plage di riunire all'interno dello stesso investimento un bene commerciale già affittato e un duplex disponibile, in una posizione attraente vicino ai negozi e l'animazione del resort.

Per visitarvi e accompagnarvi nel vostro progetto, contattate Adine pondereville al 0650582240 o via email al seguente indirizzo .

DPE:D e GHG:B
Spese annuali stimate per l'uso standard di energia comprese tra 980 e 1380 EUR indicizzate negli anni 2021, 2022 e 2023

Prezzo di vendita: 689000 euro spese di agenzia incluse (3. 61% a spese degli acquirenti, cioè 665 000 euro tasse escluse)

Ai sensi dell'articolo L. 561. 5 del Codice Monetario e Finanziario, per l'organizzazione della visita, vi verrà chiesto di presentare un documento d'identità.
L'annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di pongeville Adine, in qualità di agente commerciale registrato presso la RSAC 889320479 con proprietari privati, con un capitale di 44.920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Operazioni con carte professionali su beni immobili e fondi commerciali (T) e Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emesse dalla CCI Nantes - Saint Nazaire.
conto di deposito n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garanzia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi per 2 000 000 euro per T e 120 000 euro per G. Assicurazione responsabilità civile professionale di galian-smabtp n. della polizia RCP_01_28137J.
Mandato rif: 464771 - Le garanzie professionali e assicura il vostro progetto immobiliare. (3. 61% tasse incl. tassa a spese dell'acquirente.)

Adine pongeville (EI) Commercial Agent - SFCR Number: 889320479 - .
Informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web di Georisks: www.Georisks. Gouv. Fr