Villa i Carnac, Morbihan

Önskat läge i hjärtat av Carnac-Plage, i ett eftertraktat och livligt område, för detta fastighetskomplex som erbjuder en särskilt intressant konfiguration för en investerare.

På bottenvåningen utvecklar de kommersiella lokalerna 70m2 Carrez-lagen.
Här finns en entré, en veranda, flera kontor, uppfarter och en toalett.
Såld bebodd drar den nytta av en hyresgäst som redan är på plats och genererar därmed omedelbara hyresintäkter.

På övervåningen, med privat tillgång, är en charmig duplex 51m2 lag Carrez och 74m2 på marken.
Det erbjuder ett vackert vardagsrum med utrustat/utrustat kök och toalett, komplett på första våningen med ett sovrum, ett badrum och olika utrymmen under vinden.

En sällsynt möjlighet i Carnac-Plage att inom samma investering sammanföra en kommersiell tillgång som redan hyrts och en duplex finns, i ett attraktivt läge nära butikerna och animation av anläggningen.

För att besöka och följa med dig i ditt projekt, kontakta Adine dammeville på 0650582240 eller via e-post på .

DPE:D och växthusgaser:B
Beräknade årliga energiutgifter för standardanvändning mellan 980 och 1380 euro indexerade under åren 2021, 2022 och 2023

Försäljningspris: 689000 euro förmedlingsavgifter ingår (3. 61% på bekostnad av köpare, dvs. 665 000 euro exklusive avgifter)

Enligt artikel L. 561. 5 i den monetära och finansiella koden kommer du att bli ombedd att presentera en identitetshandling för organisationen av besöket.
Detta tillkännagivande skrevs under redaktionellt ansvar av Dammeville Adine, som agerar som handelsagent registrerad hos RSAC 889320479 med privata ägare, med ett kapital på 44,920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionella kort Transaktioner på fastigheter och kommersiella fonder (T) och Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 utfärdat av CCI Nantes - Saint Nazaire.
escrow konto nr 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris för 2 000 000 euro för T och 120 000 euro för G. Professional civilrättsliga ansvarsförsäkring av galian-smabtp. av polisen RCP_01_28137J.
Uppdrag ref : 464771 - Professionella garantier och säkrar ditt fastighetsprojekt. (3. 61% avgifter inkl. skatt på bekostnad av köparen.)

Adine tumeville (EI) Handelsagent - SFCR Nummer: 889320479 - .
Information om de risker som denna fastighet är exponerad för finns på Georisks webbplats: www. Georisks. Gouv. Fr