Villa Le Croisic, Loira Atlantica

Bella casa indipendente indipendente situata a meno di un minuto dalla spiaggia, e molto vicino al parco, in una strada con pass piccolo e tranquillità assoluta.
Il punto culminante di questa casa è che tutto può essere fatto a piedi, il porto e negozi a 5 minuti, e la stazione ferroviaria TGV a 3 minuti.

Datato dal 1963, la casa è stata completamente ristrutturata nel febbraio 2024, dandogli comfort agli standard attuali (isolamento, carpenteria, riscaldamento PAC, doppio flusso VMC). Eccellente DPE e GHG in A.
Inoltre, la ristrutturazione estetica è stata fatta con gusto: cucina di fascia alta, moderna con un ilot centrale, lavastoviglie con cesto removibile, piastra ad induzione, i bagni sono moderni con materiali di qualità, layout ottimizzato.

La casa dispone di cinque belle camere da letto, di buone dimensioni, un ampio soggiorno di 50 m2 immerso nella luce e si affaccia sulla terrazza di 40 m2 di fronte al giardino, 2 bagni, 3 servizi igienici sospesi e una cucina / lavanderia posteriore con accesso all'esterno di 8 m2.

Una piccola casa in fondo ad un terreno di 32 m2 serve da capannone per attrezzi da giardino ma può essere completamente riabilitata come una casa per ospitare la famiglia o gli amici, o per il noleggio stagionale (soggetto al permesso di pianificazione).
La struttura della terrazza è stata rafforzata per ospitare una veranda.
La casa è luminosa e confortevole, non richiede alcun lavoro.
Garage chiuso con porta motorizzata, possibilità di parcheggio all'aperto.
Il cancello della casa è stato pre-targeted e può essere motorizzato.

DPE: A, ges a

Prezzo: 865 000 euro di cui 25 000 euro comprese le spese di agenzia o 840 000 euro venditore netto.

Stima della spesa annuale per l'energia per uso standard compresa tra 860 EUR e 1220 EUR indicizzata negli anni 2021, 2022 e 2023.
Per visitare e accompagnarvi nel vostro progetto, contattate Dorothy Mathurin al 0645818663 o via email al .
Ai sensi dell'articolo L. 561. 5 del Codice Monetario e Finanziario, per l'organizzazione della visita, vi verrà chiesto di presentare un documento d'identità.
Questo annuncio è stato scritto sotto la responsabilità editoriale di mathurin dorothy, in qualità di agente commerciale registrato presso la RSAC 851023853 Saint-Nazaire con proprietari privati, con una capitale di 44.920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
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