Villa i Croisic, Loire-Atlantique

Vackert fristående fristående hus beläget mindre än en minut från stranden, och mycket nära parken, på en gata med lite pass och absolut lugn.
Höjdpunkten i detta hus är att allt kan göras till fots, hamnen och butikerna på 5 minuter, och TGV tågstationen på 3 minuter.

Huset renoverades helt i februari 2024, vilket gav det komfort till nuvarande standarder (isolering, snickeri, PAC uppvärmning, dubbelflöde VMC). Utmärkt DPE och växthusgaser i A.
Dessutom har den estetiska renoveringen gjorts med smak: high-end kök, modern med en central ilot, diskmaskin med avtagbar korg, induktionsplatta, badrummen är moderna med kvalitetsmaterial, optimerad layout.

Huset har fem vackra sovrum, i god storlek, ett stort vardagsrum på 50 m2 badat i ljust och med utsikt över terrassen på 40 m2 mot trädgården, 2 badrum, 3 toaletter hängande och en bakre kök / tvättstuga med tillgång till utsidan av 8 m2.

Ett litet hus på botten av en tomt på 32 m2 fungerar som ett skjul för trädgårdsverktyg men kan helt rehabiliteras som ett hus för att rymma familj eller vänner, eller för säsongsuthyrning (med förbehåll för planeringstillstånd).
Terrassens struktur har förstärkts för att rymma en veranda.
Huset är ljust och bekvämt, kräver inget arbete.
Stängt garage med motoriserad dörr, möjlighet till många utomhus parkering.
Grinden till huset har förmålats och kan motoriseras.

DPE: A, ges a

Pris: 865 000 euro inklusive 25 000 euro inklusive förmedlingsavgifter eller 840 000 euro nettosäljare.

Beräknade årliga energiutgifter för standardanvändning mellan 860 och 1220 euro indexerade under åren 2021, 2022 och 2023 .
För att besöka och följa med dig i ditt projekt, kontakta Dorothy Mathurin på 0645818663 eller via e-post på .
Enligt artikel L. 561. 5 i den monetära och finansiella koden kommer du att bli ombedd att presentera en identitetshandling för organisationen av besöket.
Detta meddelande skrevs under redaktionellt ansvar av Mathurin Dorothy, som agerar som handelsagent registrerad hos RSAC 85102385385 Saint-Nazaire med privata ägare, med en huvudstad på 44,920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou, SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Professionella kort Transaktioner på fastigheter och kommersiella fonder (T) och fastighetsförvaltning (G) nr CPI 4401 2016 000 010 388 utgivna av CCI Nantes - Saint Nazaire. escrow konto n°30932508467 bpa helgon-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris för 2 000 000 euro för T och 120 000 euro för G. Professionell civil ansvarsförsäkring av galian-smabtp. nr. av polisen RCP_01_28137J.
Uppdrag ref : 463533 - Professionella garantier och säkrar ditt fastighetsprojekt. (2. 98% avgifter skatt ingår på bekostnad av köparen.)

Dorothy Mathurin (EI) Kommersiell agent - SFCR Nummer: 851023853 Saint-Nazaire - .
Information om de risker som denna fastighet är exponerad för finns på Georisks webbplats: www. Georisks. Gouv. Fr