Appartamento Limours, Essonne

Situato nella città di Limours, all'interno della maestosa cornice di un castello secolare, immerso nel cuore di un parco sicuro, curato meticolosamente e recintato, si trova un appartamento raro e raffinato. Questa proprietà eccezionale ha subito una completa ristrutturazione, con materiali accuratamente selezionati. Nobiltà, semplicità e autenticità si fondono per creare un'atmosfera unica.
La tranquillità della tenuta, la bellezza del parco e la sicurezza dei dintorni conferiscono a questa proprietà una dimensione davvero privilegiata. Situato al terzo e ultimo piano (con ascensore), questo appartamento offre 55. 85 mq di spazio abitabile (70. 5 mq di spazio di pavimento).
Si compone di un ingresso con un armadio incorporato, un accogliente soggiorno di 33 mq con cucina a vista (con soffitti alti e travi a vista), una camera/ufficio soppalco con armadi a muro, un WC separato, un corridoio e una seconda camera con bagno con doccia en-suite. Un parcheggio esterno privato all'interno del parco completa questa proprietà eccezionale. Un gioiello raro, ideale per chi cerca una casa unica e distintiva, con tutti i comfort della città a soli 2-3 minuti a piedi.
L'immobile è composto da due unità abitative e si trova in un condominio di 71 unità. I canoni medi annuali di condominio sono pari a 1.780 EUR, e l'associazione condominiale non è soggetta ad alcun procedimento ai sensi dell'articolo L. 721-1 del codice edilizio francese. Certificato di prestazione energetica (EPC): C (146 kWh/mq/anno) - Emissioni di gas a effetto serra (GHG): A (5 kg di CO?/mq/anno). I costi energetici annuali stimati per l'uso standard sono compresi tra 828 EUR e 1.220 EUR, indicizzati al 2021, 2022 e 2023 (o solo 2021).
Informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web di Géorisques: . Per organizzare una visione e discutere il vostro progetto, si prega di contattare Fanny LUCAS al 33 7 68 22 58 30 o via e-mail al . In conformità con l'articolo L. 561. 5 del codice monetario e finanziario francese, sarà necessario presentare l'identificazione per organizzare una visualizzazione.
Questo annuncio è stato scritto sotto la responsabilità editoriale di Fanny LUCAS, in qualità di agente commerciale registrato (rsac evry 528 871 619) per sas proprietes privees, con un capitale di 44.920, situato a zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continenti 44120 vertou. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional Card for Real Estate and Business Transactions (T) and Property Management (G) No. CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciato dalla Camera di Commercio e Industria di Nantes - Saint Nazaire.
Conto di garanzia n. 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garanzia fornita da galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n. 28137 J per 2.000.000 EUR per T e 120.000 EUR per G. Assicurazione responsabilità civile professionale fornita da galian-smabtp, polizza n. 28137. J. Mandato Ref: 436056 - Questa garanzia professionale garantisce e assicura il vostro progetto immobiliare.
Condominio di 71 unità. Spese annuali: 2245 euro.