Wohnung in Limours, Département Essonne

In der Stadt Limours, eingebettet in die majestätische Kulisse eines jahrhundertealten Schlosses und umgeben von einem sicheren, sorgfältig gepflegten Park, befindet sich ein seltenes und elegantes Apartment. Diese außergewöhnliche Immobilie wurde mit viel Liebe zum Detail und unter Verwendung sorgfältig ausgewählter Materialien komplett renoviert. Noblesse, Schlichtheit und Authentizität vereinen sich zu einer einzigartigen Atmosphäre. Die Ruhe des Anwesens, die Schönheit des Parks und die Sicherheit der Umgebung verleihen dieser Immobilie ein wahrhaft privilegiertes Flair. Das Apartment befindet sich im 3. Und obersten Stockwerk (mit Aufzug) und bietet 55,85 m² Wohnfläche (70,5 m² Nutzfläche). Es umfasst eine Eingangshalle mit Einbauschrank, ein einladendes 33 m² großes Wohnzimmer mit offener Küche (hohe Decken und sichtbare Holzbalken), ein Schlafzimmer/Büro auf der Galerie mit Einbauschränken, ein separates WC, einen Flur und ein zweites Schlafzimmer mit eigenem Duschbad. Ein privater Außenstellplatz im Park rundet dieses außergewöhnliche Angebot ab. Ein seltenes Juwel, ideal für alle, die ein einzigartiges und unverwechselbares Zuhause suchen, mit allen Annehmlichkeiten der Stadt nur 2-3 Gehminuten entfernt. Die Immobilie besteht aus zwei Wohneinheiten in einer Wohnanlage mit 71 Einheiten. Die durchschnittlichen jährlichen Hausgeldzahlungen betragen 1.780 EUR, und die Eigentümergemeinschaft unterliegt keinen Verfahren gemäß Artikel L. 721-1 des französischen Bau- und Wohnungsgesetzes. Energieausweis (EPC): C (146 kWh/m²/Jahr) - Treibhausgasemissionen (THG): A (5 kg CO?/m²/Jahr). Die geschätzten jährlichen Energiekosten für eine Standardnutzung liegen zwischen 828 EUR und 1.220 EUR, indexiert auf die Jahre 2021, 2022 und 2023 (oder nur 2021). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: . Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihr Projekt zu besprechen, kontaktieren Sie bitte Fanny LUCAS unter +33 7 68 22 58 30 oder per E-Mail unter . Gemäß Artikel L.561.5 des französischen Währungs- und Finanzgesetzes ist zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins ein Identitätsnachweis erforderlich. Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Fanny LUCAS verfasst, die als eingetragene Vertriebsagentin (rsac evry 528 871 619) für die sas proprietes privees mit einem Kapital von 44.920 EUR und Sitz in zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents, 44120 vertou, handelt. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Berufskarte für Immobilien- und Geschäftstransaktionen (T) und Immobilienverwaltung (G), Nr. CPI 4401 2016 000 010 388, ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes-Saint-Nazaire. Treuhandkonto Nr. 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantie von galian-smabtp, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris, Nr. 28137 J, über 2.000.000 EUR für T und 120.000 EUR für G. Berufshaftpflichtversicherung von galian-smabtp, Policennummer 28137.J. Mandatsreferenz: 436056 - Diese Berufsqualifikation garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt.
Copropriété de 71 lots - dont 2 lots habitation.

Charges annuelles : 2245 euros.