Villa Linxe, Landes

In una zona tranquilla di Linxe, scoprire questa magnifica casa di 107 m2, situata su un bellissimo terreno di 650 m2, che offre comfort, tranquillità e belle possibilità di sviluppo.

La casa è composta da piacevoli e luminosi soggiorni grazie alle sue ampie finestre, soggiorno, soggiorno, cucina aperta, tre camere da letto tra cui 1 suite padronale (dressing e bagno) , un bagno aggiuntivo, un WC indipendente e un garage con angolo cottura estivo.

Apprezzerete in particolare le sue due terrazze così come la sua veranda coperta, che può anche essere chiusa secondo i vostri desideri, permettendovi di godere di uno spazio aggiuntivo durante tutto l'anno.

Il terreno, piscinabile, offre un piacevole spazio esterno. La proprietà dispone anche di una foratura dotata di pompa, un vero e proprio bene per la manutenzione degli esterni.

L'accesso alla proprietà è assicurato attraverso un cancello elettrico.

Un'altra risorsa importante è che la casa ha un PED A-valutato, dimostrando le sue eccellenti prestazioni energetiche.

I vantaggi di questa casa:
- 107 m2 di spazio abitabile
- Terreno completamente recintato di 650 m2
- 3 camere da letto (di cui 1 suite matrimoniale)
- 2 bagni con doccia
- 2 terrazze
- Veranda coperta più di 40m2 che può essere chiusa
- Terreno coltivabile
- Foratura con pompa
- Portale elettrico
- Zona tranquilla
- PEDA A
- Servizi molto carini

Una casa confortevole, elegante e ricca di potenzialità, ideale per una famiglia alla ricerca di un piacevole ambiente abitativo a Linxe.

Una grande opportunità per scoprire senza indugio!

Dpe a ges a
Stima della spesa annuale per l'energia per uso standard compresa tra 740 e 1060 € indicizzata negli anni 2021, 2022 e 2023.
Per visitare e accompagnarvi nel vostro progetto, contattate martine straniere, al 0615922787 o via email al .
Ai sensi dell'articolo L. 561. 5 del Codice Monetario e Finanziario, per l'organizzazione della visita, vi verrà chiesto di presentare un documento d'identità.
L'annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Branger Martine, in qualità di agente commerciale registrato presso la RSAC 518821392 DAX con proprietari privati, con un capitale di 44.920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Operazioni con carte professionali su beni immobili e fondi commerciali (T) e Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla CCI Nantes - Saint Nazaire.
conto di deposito n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garanzia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi per 2 000 000 euro per T e 120 000 euro per G. Assicurazione responsabilità civile professionale di galian-smabtp n. della polizia RCP_01_28137J.

Prezzo di vendita: 416000 euro HAI (comprese le tasse di 16000 euro IVA pagata dall'acquirente o 4% o 400000 euro tasse escluse).

Mandato rif: 466612 - Le garanzie professionali e assicura il vostro progetto immobiliare. (4. 00 % tasse incl. tassa a spese dell'acquirente.)

Martine Branger (EI) Agente Commerciale - Numero SFCR: 518821392 DAX - .
Informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web di Georisks: www.Georisks. Gouv. Fr