Villa i Linxe, Landes

I ett lugnt område i Linxe, upptäck detta magnifika hus på 107 m2, som ligger på en vacker tomt på 650 m2, som erbjuder komfort, lugn och vackra utvecklingsmöjligheter.

Huset består av trevliga och ljusa vardagsrum tack vare sina stora fönster, vardagsrum, vardagsrum, öppet kök, tre sovrum inklusive 1 mastersvit (dressing och badrum) , ytterligare ett badrum, en oberoende toalett och ett garage med sommarkök hörn.

Du kommer särskilt att uppskatta sina två terrasser samt dess täckta veranda, som också kan stängas enligt dina önskemål, så att du kan njuta av ett extra utrymme under hela året.

Marken, piscinable, erbjuder en trevlig utomhus utrymme. Fastigheten har också en borrning utrustad med en pump, en verklig tillgång för underhåll av utsidan.

Tillgång till fastigheten säkras genom en elektrisk grind.

En annan stor tillgång är att huset har en A-klassad DPE, visar sin utmärkta energiprestanda.

Fördelarna med detta hus:
- 107 m2 bostadsyta
- Fullt innesluten tomt på 650 m2
- 3 sovrum (inklusive 1 master svit)
- 2 duschrum
- 2 terrasser
- Veranda mer än 40m2 täckt som kan stängas
- Sprängbar mark.
- Borrning med pump
- Elektrisk portal
- Tyst område
- Vad är det?
- Mycket trevliga tjänster

Ett bekvämt hus, elegant och fullt av potential, perfekt för en familj som söker en trevlig livsmiljö i Linxe.

En fantastisk möjlighet att upptäcka utan dröjsmål!

DPE a ges a
Beräknade årliga energiutgifter för standardanvändning mellan 740 och 1060 euro indexerade under åren 2021, 2022 och 2023.
För att besöka och följa med dig i ditt projekt, kontakta utländska martine, på 0615922787 eller via e-post på .
Enligt artikel L. 561. 5 i den monetära och finansiella koden kommer du att bli ombedd att presentera en identitetshandling för organisationen av besöket.
Detta tillkännagivande skrevs under redaktionellt ansvar av branger martine, i egenskap av handelsagent registrerad hos RSAC 518821392 DAX med privata ägare, med ett kapital på 44,920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionella kort Transaktioner på fastigheter och kommersiella fonder (T) och Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 utgivna av CCI Nantes - Saint Nazaire.
escrow konto nr 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris för 2 000 000 euro för T och 120 000 euro för G. Professional civilrättsliga ansvarsförsäkring av galian-smabtp. av polisen RCP_01_28137J.

Försäljningspris: 416000 euro HAI (inklusive avgifter på 16000 euro som betalas av köparen eller 4 eller 400000 euro exklusive avgifter).

Uppdrag ref : 466612 - Professionella garantier och säkrar ditt fastighetsprojekt. (4. 00 % avgifter inkl. skatt på bekostnad av köparen.)

Martine kanger (EI) Handelsagent - SFCR Nummer: 518821392 DAX - .
Information om de risker som denna fastighet är exponerad för finns på Georisks webbplats: www. Georisks. Gouv. Fr