Villa Leucate, Aude

A La Franqui, una delle zone più ricercate della costa Aude, Christophe Josse, il vostro consulente locale, presenta questa casa rara, situata in un contesto privilegiato tra una pineta, il Mar Mediterraneo, e uno stile di vita rilassato. Qui, tutto è raggiungibile a piedi: la spiaggia, passeggiate, l'aria del mare, negozi stagionali, ristoranti, e semplici momenti sul mare.
La Franqui offre un ambiente di vita unico, conservato e desiderabile, dove si può godere appieno la costa, ampi spazi aperti, e magnifiche albe sul Mediterraneo. Costruita su un terreno boscoso di circa 774 mq, questa casa indipendente offre un'eccellente privacy, un vero senso di spazio, e un ambiente di vita raro in prossimità della spiaggia. La casa offre circa 127 mq di spazio abitabile, tra cui uno studio separato.
Si compone di un luminoso e invitante soggiorno con una cucina a pianta aperta, che si apre direttamente su una terrazza con vista libera e uno sguardo sul mare. La casa principale offre quattro camere da letto, un bagno con doccia, e diversi servizi igienici. Il comfort è garantito con aria condizionata reversibile, doppi vetri, tapparelle elettriche, e un camino con un inserto, che consente di vivere confortevole tutto l'anno.
Un vero e proprio bonus è il monolocale indipendente di circa 20 mq, di recente costruzione, che offre numerose possibilità. Potrebbe ospitare familiari o amici, fornire uno spazio abitativo separato per il reddito stagionale di locazione, o anche essere utilizzato come spazio professionale indipendente per un business freelance con clienti, soggetti a tutti i permessi necessari. All'esterno, i giardini paesaggistici offrono parcheggio per più veicoli e comprendono un garage di circa 24 mq.
La proprietà offre anche interessanti potenzialità di sviluppo: una piscina, estensione, o pavimenti aggiuntivi, soggetti a normative di pianificazione locale. La Franqui offre uno stile di vita unico: un luogo autentico, apprezzato per la sua spiaggia, natura incontaminata, sport acquatici, atmosfera villaggio, e la posizione privilegiata tra Leucate, le montagne Corbières, e il Mar Mediterraneo.
Una proprietà ideale per una residenza primaria, una seconda casa, un progetto di investimento, o un'attività professionale indipendente in un ambiente di vita eccezionale.
Caratteristiche principali: Casa indipendente indipendente, circa 774 mq di terreno boscoso, accesso alla spiaggia a piedi, vista libera/parziale sul mare, alba sul Mediterraneo, monolocale indipendente di recente costruzione, ideale per una pratica professionale o reception clienti, garage di circa 24 mq, diversi posti auto, aria condizionata reversibile, camino con inserto. Zona altamente ricercata di La Franqui. Prezzo: 639.000 EUR (spese del venditore incluse).
Certificato di prestazione energetica (EPC): C, Emissioni di gas a effetto serra (GHG): A. Costi energetici annuali stimati per uso standard: tra 1.460 EUR e 1.990 EUR, indicizzati al 2021, 2022, e 2023. Per organizzare una visione e discutere il vostro progetto, si prega di contattare Christophe Josse al 33 6 08 61 07 26 o via e-mail al . In conformità con l'articolo L. 561. 5 del Codice monetario e finanziario francese, sarà necessario presentare l'identificazione per organizzare una visione.
Questo annuncio è stato scritto sotto la responsabilità editoriale di Christophe JOSSE, in qualità di agente commerciale registrato (rsac narbonne 494373574) per sas proprietes privees, con un capitale di 44.920, situato a ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents, 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Licenza professionale per operazioni immobiliari e commerciali (T) e Gestione della proprietà (G) n.
CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciato dalla Camera di commercio e industria di Nantes - Saint Nazaire. Conto di garanzia n. 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garanzia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi per 2.000.000 EUR per T e 120.000 EUR per G. Assicurazione responsabilità civile professionale per galian-smabtp policy n. RCP_01_28137J. Mandato rif: 459483CJS - Le garanzie professionali e assicura il vostro progetto immobiliare.