Villa Formello, Roma

Il fascino di una villa indipendente, il privilegio di un giardino rigoglioso e il valore di un investimento immobiliare nel tempo.
In zona residenziale di Formello, a solo un minuto d’auto dal centro, proponiamo in vendita la nuda proprietà di una villa singola su due livelli, circondata da un meraviglioso giardino privato, arricchito da alberi da frutto, angoli verdi e spazi dedicati alla vita all’aria aperta.
Completa la proprietà un ampio box auto.
Al piano terra si viene accolti da un ampio e piacevole salone, ove è ubicata una stufa a pellet e c'è una vetrata che collega direttamente al giardino.
La zona interna prosegue con un cucinotto dotato di camino, un bagno di servizio ed un ampio disimpegno, perfetto anche come spazio studio o area multifunzionale. La zona notte comprende una camera matrimoniale, una seconda camera attualmente adibita a studio ed un’ulteriore stanza oggi utilizzata come cabina armadio, con un pratico ripostiglio sottotetto. Completa il piano un secondo bagno finestrato con doccia.
La distribuzione degli ambienti offre spazi flessibili e facilmente adattabili a diverse esigenze, tra lavoro da casa, ospitalità e vita familiare.
Attraverso la scala interna si accede al piano seminterrato, un ambiente sorprendentemente luminoso grazie alla grande vetrata che valorizza l’intera zona giorno. Qui troviamo un’ampia area open space con cucina in muratura e camino, un bagno con doccia, un disimpegno con armadiatura a muro ed un comodo ripostiglio.
A rendere questo livello ancora più interessante è il grande portico esterno che lo circonda su due lati e che offre un piacevole spazio di collegamento con l’esterno ed ulteriori possibilità di utilizzo durante la bella stagione.
Un ambiente che si presta a diventare una seconda zona living, uno spazio dedicato alla convivialità o un’area da personalizzare secondo le proprie necessità.
Il vero valore aggiunto della proprietà è il suo giardino curato e articolato in diverse zone, ove la natura è la protagonista assoluta.
Fiori, alberi ornamentali e numerose piante da frutto creano un’atmosfera autentica e rilassante. Tra le varietà presenti troviamo meli, cachi, ciliegi, ulivi, fichi, pesco e mandarino.
Non mancano una zona dedicata all’orto ed una al pollaio, elementi che rendono questo spazio particolarmente apprezzabile per chi ama il verde, la coltivazione domestica ed uno stile di vita a contatto con la natura.
Un contesto ideale per godersi momenti all’aperto, dedicarsi ai propri hobby e riscoprire il piacere di vivere gli spazi esterni in completa privacy.

L'immobile è servito da GPL, sono presenti climatizzatori caldo/freddo.
È presente un pozzo per l'acqua: non c'è l'acquedotto diretto ma è presente un impianto di depurazione, ubicato in garage.
Gli infissi sono in legno, dotati di zanzariere, grate e persiane.

La vendita riguarda la nuda proprietà: una formula da prendere in considerazione per chi desidera pianificare un investimento immobiliare di lungo periodo, valutando attentamente le condizioni di godimento dell’immobile e i relativi termini.

Una villa dal carattere autentico, immersa nel verde e ricca di potenzialità, ideale per chi sa riconoscere il valore di un investimento che guarda al futuro.

Devi vendere il tuo immobile, che sia a Roma o in provincia di Roma?
Saremo lieti di affiancarti in questo importante viaggio partendo da una stima professionale per arrivare insieme al rogito!
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