Villa Benitachell, Alicante provincia

Questa villa si trova su un terreno di 748 m2 a Dalias, una zona residenziale di Cumbre del Sol, a Benitachell, tra Jávea e Moraira. Si affaccia a est e dispone di una piscina privata, una palestra privata con vista sul mare e un garage, ed è stato ristrutturato nel 2022. Se si sta cercando di acquistare proprietà sulla Costa Blanca Nord per tutto l'anno di vita o soggiorni lunghi, merita uno sguardo da vicino.
Panoramica della proprietà e analisi della vista questa villa in Dalias vi dà il vostro terreno a Cumbre del Sol, con vista sul mare e un orientamento ad est. Costruito nel 1995 e ristrutturato nel 2022, è una proprietà di rivendita in ottime condizioni, e viene venduto arredato.
Il terreno misura 748 m2. Dalias è un'area consolidata di ville indipendenti su appezzamenti privati, e questo si trova all'interno della gamma da 750 a 1.200 m2 tipica della zona.
L'area ufficiale costruita registrata per la proprietà è 324 m2. Questa cifra è il totale di ogni superficie del record tranne il terreno: 170 m2 di superficie abitabile interna, 86 m2 di terrazza, 1 m2 di terrazza coperta, 35 m2 di deposito e locale tecnico, e 32 m2 di garage. La terrazza coperta è conteggiata separatamente dalla terrazza.
La casa si affaccia a est e si affaccia sul mare. Attraverso l'area più ampia, le migliori trame si trovano in mare aperto, Cabo de la Nao e Moraira.
Distribuzione interna e vivibilitàil layout si adatta ad una casa permanente o una seconda residenza, con quattro camere da letto e tre bagni all'interno 170 m2 di zona giorno interna. La cucina è in stile americano e aperto allo spazio abitabile, e c'è un camino per serate più fresche.
L'aria condizionata spaccata copre tutta la casa. La villa viene venduta arredata, in modo da potersi sistemare senza partenza da zero.
I livelli che compongono la casa:

Livello superiore: il soggiorno, la cucina, la terrazza, una camera da letto e un bagno.
Livello inferiore: il resto della casa, con tre camere da letto e due bagni.
Livello garage: un garage individuale di 32 m2.
Livello più basso: una palestra privata, separata posta sotto il garage su un livello inferiore gradino, disposta come uno spazio aperto con una grande finestra che si affaccia sul mare. All'aperto, la piscina privata si trova a 86 m2 di terrazza, con un ulteriore 1 m2 di terrazza coperta contato separatamente. Una doccia esterna e un barbecue completano l'esterno, in modo che la piscina, la cucina e i lunghi pranzi accadono tutti in un unico luogo.
La trama pendii, come è normale in Dalias, e la palestra è raggiunta da un accesso graduale.
Efficienza tecnica e conservazione dei tassi dei certificati energetici consumo E ed emissioni D. L'orientamento orientale porta la luce mattutina in casa, e l'aria condizionata spaccata copre tutta la casa.
La villa è stata costruita nel 1995 e ristrutturata nel 2022, e la sua condizione è eccellente. Con una proprietà di rivendita, è possibile giudicare lo stato reale della casa alla vostra prima visita piuttosto che fare affidamento su piani. L'ufficio tecnico può organizzare una visualizzazione e condividere la documentazione su richiesta.
Posizione e quartiere realidadalias è un'area residenziale tranquilla e consolidata all'interno di Cumbre del Sol, a Benitachell, tra Jávea e Moraira. Si inizia all'ingresso nord dell'urbanizzazione e si estende quasi al suo centro. La scuola internazionale Lady Elizabeth dista 1, 2 km, all'interno di Cumbre del Sol.
Distanze su strada:

Negozi giornalieri: CC Lirios 1. 9 km, CC Adelfas 2. 3 km, supermercato Mas y Mas 4 km, centro città Benitachell 3. 6 km.
Mare e tempo libero: Cala del Moraig 2. 7 km, Cala Llebeig 3. 7 km, Campo da golf Jávea 5. 5 km, yacht club 9 km.
Città e trasporti: Moraira 9. 1 km, Jávea 11. 6 km, ospedale 21. 3 km, aeroporto di Alicante 96. 1 km. I centri commerciali coprono le esigenze quotidiane, tra cui il supermercato Pepe la Sal, una farmacia, un parrucchiere, una caffetteria e il ristorante La Cumbre. Cumbre del Sol è un'urbanizzazione collinare, e date queste distanze un'auto è necessaria per la vita quotidiana. Il parcheggio è abbondante in tutta Cumbre del Sol, e le strade intorno allo sviluppo offrono parcheggio gratuito, senza restrizioni on-street.
Costi di acquisizione e garanzie legaliL'acquisto di un immobile in rivendita nella Comunità Valenciana è dotato di un chiaro quadro di costi, e il vostro avvocato comprende tutto prima di commettere. L'imposta principale è l'imposta sul trasferimento di proprietà (ITP), e il tasso non è marginale. Quando il valore totale dell'acquisto è fino a 1.000.000 euro, 9% si applica al totale. Quando supera 1.000.000 euro, 11% si applica all'intero prezzo di acquisto dal primo euro, non solo per l'eccesso.
Oltre alla ITP, notaio, catasto e spese legali indipendenti arrivano a circa il 2-3% in più, e su case di valore più alto questa quota si trova al livello inferiore di quella gamma. I costi totali di acquisizione per una casa di rivendita sono tipicamente nella regione dell'11-14 per cento sopra il prezzo di acquisto concordato, a seconda della fascia di valore. Il vostro avvocato indipendente evidenzia la cifra esatta rispetto al prezzo concordato, senza spese nascoste.
L'avvocato indipendente esegue anche due diligence legale prima che vengano rilasciati i fondi: stato del registro fondiario, tasse comunitarie, tassa di proprietà e conformità alla pianificazione. L'agente registrato (RAICV) lavora con l'assicurazione obbligatoria della responsabilità civile e un'obbligazione di fideiussione che garantisce eventuali depositi o fondi client detenuti durante la transazione.
Domande comuni da parte di acquirenti internazionaliche cosa include l'area costruita di questa villa?
L'area ufficiale costruita di questa villa a Cumbre del Sol è 324 m2, il totale di ogni superficie nel record tranne il terreno. Si compone di 170 m2 di superficie abitabile interna, 86 m2 di terrazza, 1 m2 di terrazza coperta, 35 m2 di deposito e locale tecnico e 32 m2 di garage. Il terreno di 748 m2 è separato.
Di cosa ho bisogno per completare un acquisto come acquirente estero?
Un acquirente estero che acquista una villa in Benitachell ha bisogno di un NIE (Número de Identificación de Extranjero), il numero di identificazione fiscale richiesto per la firma del titolo di proprietà, la registrazione della proprietà, l'apertura di un conto bancario spagnolo e le utenze contrattuali. È possibile ottenerlo attraverso un consolato spagnolo, presso una stazione di polizia designata in Spagna, o attraverso un rappresentante legale con un potere di avvocato.
Un avvocato specializzato indipendente non è obbligatorio, ma è fortemente consigliabile controllare la posizione giuridica prima che i fondi siano rilasciati.
Quali costi devo aspettarmi in aggiunta al prezzo di acquisto?
L'acquisto di questa proprietà di rivendita a Cumbre del Sol aggiunge l'ITP, che non è marginale: 9% sul totale quando il valore di acquisto è fino a 1.000.000 euro, o 11% sul prezzo intero dal primo euro quando supera tale soglia. Notaio, registro e spese legali aggiungere circa il 2 al 3% in più. Complessivamente, i costi di solito vanno a circa 11-14 per cento sopra il prezzo concordato. Il tuo avvocato indipendente dettagli il totale esatto contro il prezzo che si accetta.
Consulenza professionale e richiesta di documentazione se questa villa in Dalias si adatta a quello che stai cercando, il team di gestione sarà lieto di organizzare una visione privata in modo da poter vedere la vista sul mare, la piscina e la palestra per voi stessi. È anche possibile chiedere le piante e il resto della documentazione della proprietà. Il team vi accompagnerà attraverso ogni passo, dalla vostra prima visita alla firma dell'atto.