Villa i Benitachell, Alicante-provinsen

Denna villa ligger på en 748 m2 tomt i Dalias, ett etablerat bostadsområde i Cumbre del Sol, i Benitachell, mellan Jávea och Moraira. Den vetter mot öster och kommer med en privat pool, ett privat gym med havsutsikt och ett garage, och det renoverades 2022. Om du funderar på att köpa fastighet på Costa Blanca North för året runt boende eller långa vistelser, förtjänar det en nära titt.
Fastighetsöversikt och vyanalys denna villa i Dalias ger dig din egen tomt i Cumbre del Sol, med havsutsikt och östlig orientering.Byggd 1995 och renoverad 2022, är det en återförsäljningsfastighet i utmärkt skick, och det säljs möblerad.
Tomten mäter 748 m2. Dalias är en konsoliderad yta av fristående villor på privata tomter, och denna ligger inom det 750–1 200 m2 område som är typiskt för området.
Den officiella byggnadsytan för fastigheten är 324 m2. Den siffran är summan av varje yta i posten förutom tomten: 170 m2 inre bostadsyta, 86 m2 terrass, 1 m2 täckt terrass, 35 m2 förvaring och tekniska rum, och 32 m2 garage. Den täckta terrassen räknas separat från terrassen.
Huset vetter mot öster och blickar ut över havet. På andra sidan det större området tar de bäst placerade tomterna i det öppna havet, Cabo de la Nao och Moraira.
Inre distribution och livlighet layouten passar ett permanent hem eller en andra bostad, med fyra sovrum och tre badrum inuti 170 m2 interiör vardagsrum. Köket är amerikansk stil och öppen för vardagsrummet, och det finns en öppen spis för svalare kvällar.
Split luftkonditionering täcker hela huset. Villan säljs möblerad, så att du kan bosätta dig utan att börja från början.
Nivåerna som utgör hemmet:

Övre plan: vardagsrummet, köket, terrassen, ett sovrum och ett badrum.
Lägre nivå: resten av hemmet, med tre sovrum och två badrum.
Garagenivå: ett enskilt garage på 32 m2.
Lägsta nivå: ett privat, separat gym under garaget på en steg lägre nivå, som anges som ett öppet utrymme med ett stort fönster med utsikt över havet. Utomhus, den privata poolen ligger inom 86 m2 terrass, med ytterligare 1 m2 täckt terrass räknas separat. En utomhusdusch och en grill slutföra utsidan, så poolen, matlagning och långa luncher alla händer på ett ställe.
Tomten backar, som är normalt i Dalias, och gymmet nås genom steg tillgång.
Teknisk effektivitet och bevarande energicertifikatet hastigheter förbrukning E och utsläpp D. Den östra orienteringen ger morgonljus i huset, och delad luftkonditionering täcker hela hemmet.
Villan byggdes 1995 och renoverades 2022, och dess skick är utmärkt. Med en återförsäljningsfastighet, kan du bedöma det verkliga tillståndet i hemmet vid ditt första besök snarare än förlita sig på planer. Den tekniska avdelningen kan ordna en visning och dela dokumentationen på begäran.
Läget och grannskapet realitydalias är ett lugnt, konsoliderat bostadsområde i Cumbre del Sol, i Benitachell, mellan Jávea och Moraira. Det börjar vid den norra ingången till urbaniseringen och sträcker sig nästan till sitt centrum. Den internationella skolan Lady Elizabeth ligger 1, 2 km bort, inne i Cumbre del Sol.
Avstånd på väg:

Daglig shopping: CC Lirios 1. 9 km, CC Adelfas 2. 3 km, Mas y Mas stormarknad 4 km, Benitachell centrum 3. 6 km.
Hav och fritid: Cala del Moraig 2. 7 km, Cala Llebeig 3. 7 km, Jávea golfbana 5. 5 km, yachtklubb 9 km.
Städer och transport: Moraira 9. 1 km, Jávea 11. 6 km, sjukhus 21. 3 km, Alicante flygplats 96. 1 km. Köpcentrumen täcker dagliga behov, inklusive Pepe la Sal stormarknad, ett apotek, en frisör, ett café och La Cumbre restaurang. Cumbre del Sol är en bergssluttning, och med tanke på dessa avstånd en bil är nödvändig för det dagliga livet. Parkering finns gott om i Cumbre del Sol, och gatorna runt utvecklingen erbjuder gratis, obegränsad parkering på gatan.
Förvärvskostnader och juridiska garantier att köpa en fastighet i Valencia kommer med en tydlig kostnadsram, och din advokat specificerar allt innan du åtar dig.Den viktigaste skatten är fastighetsskatt (ITP), och räntan är inte marginell.När det totala inköpsvärdet är upp till 1.000.000 euro, 9 % gäller för det totala. När det överstiger 1.000.000 euro, 11% gäller för hela inköpspriset från den första euron, inte bara överskottet.
Utöver ITP, notarius publicus, fastighetsregister och oberoende advokatarvoden kommer att uppgå till cirka 2 till 3% extra, och på bostäder med högre värde ligger denna andel i den nedre delen av det intervallet. Totala anskaffningskostnader för en återförsäljningsbostad ligger vanligtvis i regionen 11 till 14% över det överenskomna inköpspriset, beroende på värdeklassen. Din oberoende advokat specificerar den exakta siffran mot det överenskomna priset, utan dolda avgifter.
Den oberoende advokaten utför också juridisk due diligence innan några medel frigörs: markregisterstatus, samhällsavgifter, fastighetsskatt och planeringsöverensstämmelse. Den registrerade agenten (RAICV) arbetar med obligatorisk ansvarsförsäkring och en borgensförbindelse som säkrar alla insättningar eller kundmedel som innehas under transaktionen.
Vanliga frågor från internationella köpareVad ingår i den byggda delen av denna villa?
Den officiella byggda arean av denna villa i Cumbre del Sol är 324 m2, den totala ytan i protokollet utom tomten. Den består av 170 m2 interiör vardagsrum, 86 m2 terrass, 1 m2 täckt terrass, 35 m2 förvaring och teknisk rum och 32 m2 garage. Den 748 m2 tomten är separat.
Vad behöver jag för att slutföra ett köp som utländsk köpare?
En utländsk köpare som köper en villa i Benitachell behöver en NIE (Número de Identificación de Extranjero), det skattenummer som krävs för att underteckna namnteckningen, registrera fastigheten, öppna ett spanskt bankkonto och upphandla verktyg. Du kan få det genom ett spanskt konsulat, på en utsedd polisstation i Spanien, eller genom en juridisk representant med fullmakt.
En oberoende specialiserad advokat är inte obligatorisk, men är starkt tillrådlig att kontrollera den rättsliga ställningen innan några medel frigörs.
Vilka kostnader bör jag förvänta mig på toppen av inköpspriset?
Att köpa denna återförsäljningsfastighet i Cumbre del Sol lägger till ITP, vilket inte är marginellt: 9% på det totala värdet när inköpsvärdet är upp till 1.000.000 euro, eller 11% på hela priset från den första euro när det överskrider den tröskeln. Notarius, register och advokatavgifter lägga ungefär 2 till 3% mer. Totalt, kostnader löper normalt till cirka 11 till 14% över det överenskomna priset. Din oberoende advokat detaljer den exakta summan mot det pris du samtycker till.
Professionella råd och dokumentation begäran om denna villa i Dalias passar vad du letar efter, kommer ledningsgruppen gärna ordna en privat visning så att du kan se havsutsikten, poolen och gymmet för dig själv. Du kan också be om planritningar och resten av fastighetsdokumentationen. Teamet kommer att gå dig igenom varje steg, från ditt första besök till undertecknandet av handlingen.