Villa Néronde, Loira

Caratteristica proprietà ristrutturata A soli 10 minuti da Balbigny e l'A89Alcune proprietà si distinguono da tutte le altre... Immerso in un contesto naturale privilegiato, al riparo dalla vista e offrendo una vista notevole sul paesaggio circostante, questo ex casale splendidamente ristrutturato vi invita a scoprire un ambiente di vita che è sia tranquillo ed esclusivo.
Con una superficie abitabile di circa 211 mq, incastonata in oltre 13.200 mq di terreno, questa proprietà combina elegantemente il fascino delle caratteristiche d'epoca, il comfort delle finiture contemporanee e il piacere della vita all'aperto. Fin dal primo momento, l'attrattiva è evidente. volumi generosi, luce naturale e la qualità della ristrutturazione impostato il tono per una casa progettata per sfruttare al meglio ogni spazio.
Al piano terra, scoprirete una bella zona giorno open space inondata di luce, adiacente a una cucina attrezzata e attrezzata. Un camino sospeso con focolare aperto porta carattere distintivo a questo spazio, fondendo fascino d'epoca con modernità. Le finestre creano un piacevole flusso tra interno ed esterno, con accesso diretto a due terrazze, tra cui una superba terrazza coperta di circa 32 m2.
Una vera estensione della zona giorno, ideale per pasti in famiglia, incontri con gli amici o semplicemente godersi l'ambiente tranquillo. Questo livello comprende anche un ingresso con deposito, un ripostiglio, un ufficio e un WC separato. Un vero punto culminante della casa, una bella suite padronale di circa 38 m2 completa questo livello. Dispone di uno spogliatoio e di una raffinata zona bagno con vasca idromassaggio, una cabina doccia e un WC privato. Uno spazio confortevole e intimo, progettato come un vero ritiro.
Al piano superiore, un piacevole soppalco conduce a tre camere da letto dalle proporzioni generose, una delle quali ha il proprio bagno con doccia. Un secondo bagno con vasca e doccia più un WC separato completano questa zona notte. Per il comfort, la proprietà beneficia di attrezzature recenti e di qualità: una nuova pompa di calore con riscaldamento a pavimento, aria condizionata al piano superiore, finestre a doppi vetri e un tetto completamente rinnovato. Finiture che permettono di godere del fascino di un edificio d'epoca senza rinunciare al comfort moderno.
Dépendance e spazi esterni con molteplici possibilità la proprietà comprende anche numerosi spazi accessori che ne esaltano le potenzialità:* Un garage di circa 30 m2 con ripostiglio al piano superiore.* Una dependance indipendente di circa 110 m2, che offre numerose possibilità di conversione in base alle vostre esigenze e progetti.* Un rifugio/carporto di circa 20 m2.* Una cantina.* Un pozzo. All'esterno, l'ambiente è semplicemente notevole.
I 13.230 m2 di terreno offrono spazio, privacy e tranquillità, in un ambiente verdeggiante e incontaminato. Potrete inoltre godere di una piacevole piscina riscaldata di 9 x 4 metri, dotata di fodera in PVC rinforzato e di una propria sala tecnica, per sfruttare al meglio le giornate di sole in un ambiente privilegiato.
una proprietà per cambiare il vostro modo di vivere residenza familiare, casa di campagna, un cambiamento di stile di vita in un ambiente rurale o attività complementare grazie ai suoi generosi annessi... Questa proprietà offre numerose possibilità e si rivolge a chi ama l'autenticità, la natura e gli interni spaziosi. Una proprietà rara nella zona, dove ogni spazio è stato progettato per coniugare comfort, serenità e qualità della vita.
Da scoprire senza indugio!Posizione ideale: a meno di 10 minuti da Balbigny e accesso alla A89, e a circa 10 minuti da Violay.