Villa Abrantes, Distretto di Santarém

Eccezionale casa padronale T7 nel centro storico di Abrantes

Un'elegante casa padronale T7 situata nel centro storico di Abrantes, che offre 300 m2 di superficie lorda del piano privato e si trova su un terreno di 250 m2. Dotata di architettura tradizionale portoghese risalente ai primi del 20 ° secolo, questa proprietà eccezionale vanta notevoli caratteristiche interne originali ben conservate, tra cui affreschi dipinti a mano e opere d'arte sulle pareti e soffitti.

All'interno, i pavimenti e le persiane originali in legno conferiscono alla proprietà il suo carattere distintivo. Assieme all'imponente scala in legno e agli arredi contemporanei, affiancati da raffinati tocchi classici, queste caratteristiche creano un'atmosfera di eleganza, comfort e benessere senza tempo in tutta la casa.

Con una superficie totale lorda di 450 m2 e un orientamento rivolto a sud, la proprietà è distribuita su diversi livelli: un seminterrato inferiore, seminterrato, piano terra, primo piano e secondo piano.

La casa gode inoltre di uno spazio esterno di circa 100 m2, dotato di una piscina riscaldata, una zona pranzo all'aperto e un barbecue, che lo rende ideale per intrattenere la famiglia e gli amici. Inoltre, un parcheggio pavimentato ospita fino a quattro veicoli, una caratteristica particolarmente preziosa nel centro storico di una città.

La proprietà è dotata di aria condizionata Daikin in ogni stanza, pannelli solari per la produzione di acqua calda domestica, e una cucina completamente attrezzata con elettrodomestici AEG. Le finestre in PVC a doppio vetro, inclinabile e tornito forniscono un ottimo isolamento termico e acustico. Il seminterrato inferiore ospita l'area tecnica, comprese le pompe e le attrezzature necessarie per la piscina.

Il seminterrato dispone di una lavanderia, un ripostiglio e una cantina, fornendo pratici servizi aggiuntivi per la vita quotidiana.

Il piano terra è la principale area sociale della casa, composta da soggiorno e sala da pranzo separati, una cucina, uno studio e un bagno per gli ospiti con una cabina doccia. Questo piano offre anche l'accesso diretto alla zona di svago all'aperto.

Le camere da letto sono distribuite sui piani superiori. Il piano intermedio dispone di tre camere da letto, una delle quali è una camera con bagno privato con cabina armadio privata, così come un bagno in comune con una zona spogliatoio, garantendo un elevato livello di comfort e privacy.

L'ultimo piano offre due camere da letto supplementari e una sala giochi. Questo spazio versatile può essere adattato per soddisfare una varietà di esigenze, sia per il tempo libero, lavorando da casa o come camera da letto supplementare. Grazie alle ampie finestre sul tetto Velux, queste camere beneficiano di ottima luce naturale.

La struttura si trova in posizione ideale vicino a diversi monumenti culturali di Abrantes, tra cui Teatro São Pedro e Chiesa di São Vicente. Una vasta gamma di ristoranti, negozi e servizi quotidiani si trovano nelle vicinanze.

La proprietà viene venduta completamente arredata e attrezzata.

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Valutazione energetica: D
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